【利回り12.0％】500万円・糸井駅徒歩7分！現在賃貸中・駐車2台可のリフォーム済収益4LDK
【間取り】
全居室収納付きの間取りです！
【外観】
ビルドインガレージ付のお家です！
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
プロパンガス
給湯
システムキッチン
ユニットバス
トイレ
室内洗濯機置場
石油暖房
クッションフロア
全居室収納
シャッター車庫
主な特徴
前道6m以上
閑静な住宅街
2階建
平坦地
整形地
【利回り12%！駅チカ500万円の収益戸建】
手頃な500万円・利回り12%
価格500万円で年間60万円の収入見込み。現金購入も視野に入る、投資初心者に最適な一棟です。
即収益化オーナーチェンジ
現在賃貸中で、購入直後から家賃収入が発生。空室リスクを気にせず運用を開始できます。
糸井駅徒歩7分の好立地
JR駅まで徒歩7分、コンビニ徒歩3分と利便性が高く、客付けに強いエリアです。
リフォーム済4LDK
建物は手入れの行き届いたリフォーム済。駐車2台可能で、ファミリー需要にも応えるスペックです。
物件概要
| 価格 | 500万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て(収益) | ||
| 所在地 | 北海道苫小牧市永福町１丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ室蘭本線『糸井』 徒歩7分 (約560m) ＪＲ室蘭本線『青葉』 車7分(約3.1km) ＪＲ室蘭本線『苫小牧』 車13分(約5.6km) 『永福1丁目』 徒歩4分 (約320m) |
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| 建物面積 | 公90.54㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 1976年(昭和51年)06月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公148.13㎡(44.80坪) | 接道 | 南東側(公道)幅 約8.0m 間口 約2.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 糸井小学校 徒歩13分 (約1000m) | 中学区 | 光洋中学校 徒歩20分 (約1600m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | 表面利回り：12.00% 家賃収入：600,000円 |
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| 周辺環境 | 永福2丁目公園 徒歩3分 (約170m) ヤマダデンキ テックランド苫小牧店 徒歩4分 (約260m) セブン-イレブン 苫小牧永福町１丁目店 徒歩3分 (約210m) 糸井駅 徒歩6分 (約420m) 日吉2丁目公園 徒歩7分 (約490m) サツドラ苫小牧しらかば店 徒歩16分 (約1280m) |
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| 備考 | 【利回り12%！永福町の収益戸建オーナーチェンジ】 安定した収益性 現況賃貸中で、購入後すぐに運用可能。年間収入60万円、表面利回り12.00％という高い収益性が魅力です。 駐車2台確保 賃貸需要に必須の駐車スペースを2台分確保（車種による）。ファミリー層の入居も狙える条件です。 ※重要事項（敷地境界） ブロック塀や庭木等の越境がある場合、解消できず「現況渡し」となる可能性があります。予めご了承ください。 詳細や収支シミュレーションについては、ハウスドゥ千歳北までお気軽にお問い合わせください。 |
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| 物件番号 | 4339816 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：佐野洋祐
本物件の魅力は、「500万円」という購入しやすい価格帯と、「利回り12％」という収益性の高さのバランスにあります。 現在入居者様がいらっしゃるオーナーチェンジ物件ですので、リフォームや客付けの手間がなく、購入直後から収益化が可能です。糸井駅徒歩圏内という立地は、通勤・通学の利便性が高く、長期的な入居需要が見込めるエリアです。 また、敷地内に駐車スペースが2台分ある点は、車社会の苫小牧において入居者様に選ばれる重要なポイントとなります。 現金購入はもちろん、少額からの不動産投資をお考えの方には特におすすめの一軒です。詳細なレントロールや過去のリフォーム履歴などにつきましては、お気軽にお問い合わせください。