【590万円・50坪】札幌市北区東茨戸の整形地！建築条件なしでお好きなハウスメーカーで建築可能です
【区画図】
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
プロパンガス
集中プロパン
主な特徴
平坦地
区画整理地内
即引渡可
建築条件無
■500万円台の手頃な価格で、約50坪のゆとりある敷地を手に入れるチャンスです
■建築条件はありません。こだわりの注文住宅を、お好きなハウスメーカーや工務店で建てられます
■現況は更地のため、解体費用の心配がなく、スムーズに建築計画を進められます
■バス停「東茨戸2条1丁目」まで徒歩4分。札幌中心部へのアクセスもバス利用で可能です
■第一種低層住居専用地域内のため、高い建物が周囲になく、空が広く感じる開放的な住環境です
■整形地のため、建物の配置や駐車スペースのプランニングがしやすく、敷地を有効活用できます
物件概要
| 価格 | 590万円 | 坪単価 | 坪11.6万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 北海道札幌市北区東茨戸二条１丁目169-1 | ||
| アクセス | ＪＲ札沼線『篠路』 車10分(約3.1km) ＪＲ札沼線『拓北』 車9分(約3.3km) ＪＲ札沼線『あいの里教育大』 車10分(約4.7km) 北海道中央バス『東茨戸2条1丁目』 徒歩4分 (約320m) |
||
| 土地面積 | 公168.07㎡(50.84坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 40% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法 | ||
| 小学区 | 篠路小学校 徒歩39分 (約3100m) | 中学区 | 篠路中学校 徒歩33分 (約2600m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 即(現況渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4501234 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：加藤博一
■札幌市北区で、土地価格を抑えて注文住宅を建てたい方に特におすすめの物件です
■建ぺい率40％・容積率80％のエリアです。隣家との間隔が保たれやすく、日当たりや通風の良い住まいづくりが可能です
■周辺は閑静な住宅街となっており、静かで落ち着いた暮らしを求めるファミリーやスローライフ希望の方に適しています
■小中学校までは少し距離がありますが、その分、自然を感じられるのどかな環境が魅力です
■前面道路や周囲の状況など、ぜひ一度現地をご確認ください。送迎や現地待ち合わせでのご案内も可能です
■資金計画やハウスメーカーのご紹介も承ります。「総額でいくらくらいになる？」といったご相談もお気軽にどうぞ