値下げ物件
【表面利回り17.50％ 室蘭市白鳥台のオーナーチェンジ】
【間取り】
■4LDKの間取りです！
■各部屋6帖以上あるのでゆとりのある生活ができます！
【外観】
■利回り17.5%で初心者でも投資を安心して始めやすい賃貸物件です！
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【外観】 ■利回り17.5%で初心者でも投資を安心して始めやすい賃貸物件です！ 
【外観写真】 ■現在賃貸中で購入後から収入が見込めます！ 
【駐車場】 ■お車も2台停められるので安心です！ 
【外観写真】 ■日当たり良好で土地も約93坪と広々です！
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
プロパンガス
集中プロパン
IHクッキングヒーター
トイレ
室内洗濯機置場
和室
和室8畳以上
全居室6畳以上
主な特徴
前道6m以上
閑静な住宅街
陽当り良好
2階建
■販売価格400万円、表面利回り17.50％の戸建収益
■現在賃貸中のオーナーチェンジ物件です
■年間家賃収入70万円を見込む収益物件
■入居者募集からではなく、賃貸中の状態で引き継げる点もポイント
■土地面積は約93.20坪。ゆとりある敷地も魅力です
■建物は4LDK、全居室6帖以上の間取り
■南向きで陽当たり良好。ファミリー世帯の暮らしにもなじむ住環境です
■駐車スペースは2台分を確保
■白蘭学園の前期課程・後期課程まで徒歩5分
■閑静な住宅街に位置し、落ち着いた住環境
■IHクッキングヒーター、サンルーム、風除室などを備えています
■「まずは小規模な戸建収益から」とお考えの方にも注目していただきたい物件です
物件概要
| 価格 | 400万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て(収益) | ||
| 所在地 | 北海道室蘭市白鳥台２丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ室蘭本線『崎守駅』 徒歩18分 (約1400m) ＪＲ室蘭本線『室蘭駅』 車11分(約8.3km) ＪＲ室蘭本線『東室蘭駅』 車10分(約8.1km) 『白鳥台中央』 徒歩8分 (約640m) |
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| 建物面積 | 公105.57㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 1976年(昭和51年)09月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公308.12㎡(93.20坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約6.0m 間口 約14.97m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 40% / 60% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法 | ||
| 小学区 | 室蘭市立白蘭学園（前期課程） 徒歩5分 (約400m) | 中学区 | 室蘭市立白蘭学園（後期課程） 徒歩5分 (約400m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | 表面利回り：17.50% 家賃収入：700,000円 |
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| 備考 | ◆販売価格400万円、表面利回り17.50％。現在賃貸中のため、購入後も賃貸借契約を引き継ぐオーナーチェンジ物件です。年間家賃収入は70万円。購入価格を抑えて戸建収益を検討したい方に、まず数字から見ていただきたい物件です。 ◆建物は4LDK。全居室6帖以上を確保し、1階には15帖のLDKと6帖・8帖の和室、2階にも居室を配置。ファミリー世帯がそれぞれの居場所を持てる間取りです。 ◆キッチンにはIHクッキングヒーターを採用。LDKを中心に居室がつながり、日々の生活動線もイメージできます。 ◆土地は約93.20坪。駐車スペースは2台分を確保しています。サンルームや風除室も備え、北海道での暮らしを考えた設備もポイントです！ ◆室蘭市白鳥台2丁目の閑静な住宅街。白蘭学園の前期課程・後期課程はいずれも徒歩5分の距離で、子育て世帯の入居もイメージできる立地です。 ◆収益物件が初めての方も、すでに複数所有されている方もぜひご検討ください。賃貸状況や契約内容など、詳細はお気軽にお問い合わせください。 |
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| 物件番号 | 4544043 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：加藤博一
現在賃貸中のオーナーチェンジ物件です。販売価格400万円、年間家賃収入70万円、表面利回り17.50％。戸建収益をご検討中の方は、収支条件や契約内容も含めてお気軽にご相談ください。