苫小牧市西エリアときわ町のオーナーチェンジ二世帯戸建のご紹介です！
【間取り】
【外観】
白い外観のお家です！
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【外観】 白い外観のお家です！ 
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
主な特徴
前道6m以上
2階建
■「敷地面積91坪」という広大な資産価値
■「利回り15.6%」がもたらす圧倒的なスピード感
■「生活利便施設」が徒歩圏内に集結
■「公園とスポーツ施設」に囲まれた豊かな住環境
■「18年超の長期入居者」という信頼の証明
物件概要
| 価格 | 400万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て(収益) | ||
| 所在地 | 北海道苫小牧市ときわ町１丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ室蘭本線『錦岡』 徒歩41分 (約3240m) ＪＲ室蘭本線『糸井』 車6分(約2.5km) ＪＲ室蘭本線『苫小牧』 車18分(約8.2km) 道南バス『ときわ中央通』 徒歩3分 (約240m) |
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| 建物面積 | 公163.98㎡ | 駐車場 | あり 普通：4台 |
| 築年月 | 1975年(昭和50年)06月築 | ||
| 建物構造 | 木造 亜鉛メッキ鋼板葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 北向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公302㎡(91.35坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約6.0m 間口 約14.09m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 原野 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 40% / 60% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 澄川小学校 徒歩11分 (約850m) | 中学区 | 啓明中学校 徒歩20分 (約1550m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | 表面利回り：15.60% 家賃収入：624,000円 想定利回り：18.90% 想定家賃収入：756,000円 |
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| 周辺環境 | ときわ公園 徒歩3分 (約220m) セイコーマート 苫小牧川沿店 徒歩5分 (約350m) 苫小牧市川沿公園体育館 徒歩7分 (約510m) 川沿公園 徒歩7分 (約520m) 三星 本店 徒歩10分 (約790m) ときわ4丁目公園 徒歩10分 (約730m) 泉野小学校 徒歩8分 (約570m) ときわ西公園 徒歩9分 (約660m) 川沿2丁目公園 徒歩10分 (約740m) 炭火焼肉 佐藤 徒歩11分 (約870m) |
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| 備考 | 詳細・内覧希望のお問合わせはハウスドゥ千歳北までお気軽にご連絡ください ※敷地境界について、既存のブロック塀や庭木等の越境がある場合はその越境を解消出来ない可能性があり、その場合は現況でのお引渡しとなります。 |
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| 物件番号 | 4379204 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：長内啓祐
一部屋は平成19年から長期にわたり賃貸中です。現在、もう一部屋は「物置」として格安で稼働していますが、ここが最大の伸びしろです。リフォームによって住居として再生すれば、満室時利回りは20%を突破。あなたの手腕次第で価値が跳ね上がる「磨けば光る原石」です。