490坪の広大敷地！前面道路18mで大型車も安心。資材置場や車両基地に最適な事業用地。
【区画図】
物件の特徴
主な特徴
前道6m以上
更地渡
建築条件無
【前面道路18m超・約490坪の事業用地】 千歳市長都に面積約489坪（1618㎡）の広大な用地が登場。最大の特徴は幅員約18.1m・間口約75.6mという道路付けの良さです。大型トラックやトレーラー、重機の出入りもスムーズで、運送・建設業の拠点に最適です。
【資材置場や車両基地に】 市街化調整区域のため原則建築はできませんが、その分、広さとアクセス性を活かした**「資材置場」や「車両保管場所」**として実力を発揮します。現況更地渡しで、造成等の初期費用を抑えて利用可能です。
【坪単価約3万円の好条件】 総額1,560万円（坪約3.1万円）とコストパフォーマンスも良好。長都駅まで車で3分と交通アクセスも優れています。
物件概要
| 価格 | 1,560万円 | 坪単価 | 坪3.2万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 北海道千歳市長都33-1 | ||
| アクセス | ＪＲ千歳線『長都』 車3分(約1.3km) ＪＲ千歳線『千歳』 車14分(約8.0km) ＪＲ千歳線『南千歳』 車18分(約10.0km) |
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| 土地面積 | 公1618㎡(489.44坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約18.1m 間口 約75.60m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 資材置場用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 山林 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 調整区域 都市計画法施行令36条1項３号ロに該当 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | みどり台小学校 徒歩41分 (約3270m) | 中学区 | 勇舞中学校 徒歩58分 (約4620m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 相談(更地渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | みどり台小学校 徒歩17分 (約1330m) 勇舞中学校 徒歩17分 (約1330m) |
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| 備考 | 千歳市長都に、広大な土地が登場しました！約489坪（1618㎡）のゆとりある敷地は、資材置き場用として販売いたします。資材保管や作業スペースとしてご活用いただけます。詳細・内覧希望のお問合わせはハウスドゥ千歳北までお気軽にご連絡ください。※敷地境界について、既存のブロック塀や庭木等の越境がある場合はその越境を解消出来ない可能性があり、その場合は現況でのお引渡しとなります。 | ||
| 物件番号 | 4415733 | 取引態様 | 媒介 |
ハウスドゥ千歳北の担当者です。 千歳市長都より、約490坪の大型用地のご紹介です。 この物件のおすすめポイントは、何と言っても**「前面道路の広さ」と「間口の広さ」**です。幅員18m以上の道路に面し、間口も75m以上あるため、大型車両の回転や駐車、資材の搬入出が非常にスムーズに行えます。物流・運送業の車両プールや、建設・土木業の資材・重機置き場として、これほど使い勝手の良い土地は希少です。
場所はJR「長都駅」から車で約3分の距離にあり、国道や主要幹線道路へのアクセスも良好です。周辺は落ち着いた環境ですので、事業用スペースとして気兼ねなくご利用いただけます。
なお、本物件は市街化調整区域のため、原則として建物の建築はできませんが、その分、固定資産税等のランニングコストを抑えつつ、広大なスペースを確保できるというメリットがございます。 「とにかく広い資材置き場が欲しい」「大型車を複数台停められる場所を探している」という事業者様は、ぜひ一度現地をご確認ください。この条件で1,000万円台という価格は大変魅力的です。お問い合わせをお待ちしております。