【95坪の広さに庭も駐車場も住まいの理想もゆったり描ける桂木4丁目の売土地】
【区画図】
■約95坪の広い土地です！
■整形地ですので建築プランも立てやすい土地です！
■間口も19ｍありますのでお車も出しやすいです！
■解体更地渡しで建築条件のない土地です！
【外観写真】
■解体後イメージ写真①
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【外観写真】 ■解体後イメージ写真① 
【外観】 ■解体更地条件付き 
【前面道路含む現地写真】 ■解体更地条件付き売買契約になります。 
【外観写真】 ■解体更地条件付き売買契約になります。 
【外観写真】 ■解体後イメージ写真② 
【外観写真】 ■解体更地条件付き売買契約になります。 
【外観写真】 ■解体更地条件付き売買契約になります。
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
主な特徴
前道6m以上
整備された歩道
閑静な住宅街
陽当り良好
整形地
更地渡
建築条件無
■土地面積は95.46坪。平屋や庭付き住宅も現実的に考えられる広さ
■建築条件なし。好きなハウスメーカーで家族に合う住まいを計画できます
■整形地だから建物配置を考えやすく、駐車スペースや庭も描きやすい土地
■第一種低層住居専用地域。落ち着いた住環境で子育て世帯にもなじみます
■朝は庭に光が入り、休日は子どもが外で遊ぶ。そんな暮らしを想像できる場所！
■千歳病院まで徒歩5分。急な体調不良や通院時にも心強い距離
■緑小学校まで徒歩22分。毎日の通学ルートを家族で確認しておきたい立地
■周辺は閑静な住宅街。車通りの多い場所よりも落ち着いて暮らしたい方へ
■上水道・下水道・電気など生活インフラを確認済み。新築計画の入口が見えます
■JR千歳駅まで車9分。通勤や買い物は車中心で動きたいご家族に合う環境
■青葉公園も生活圏。季節の散歩や週末の外遊びを家族の習慣にできます！
物件概要
| 価格 | 1,570万円 | 坪単価 | 坪16.4万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 北海道千歳市桂木４丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ千歳線『千歳』 車9分(約2.9km) ＪＲ千歳線『南千歳』 車11分(約5.6km) ＪＲ千歳線『長都』 車13分(約6.1km) 『桂木3丁目』 徒歩5分 (約400m) |
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| 土地面積 | 公315.6㎡(95.46坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約8.0m 間口 約19.37m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 40% / 60% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・景観法・法22条区域 | ||
| 小学区 | 緑小学校 徒歩22分 (約1720m) | 中学区 | 千歳中学校 徒歩33分 (約2630m) |
| 現況 | 古家付 | 引渡 | 相談(更地渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 千歳病院 徒歩5分 (約350m) セイコーマート 千歳?和店 徒歩14分 (約1050m) 青葉公園 徒歩35分 (約2790m) |
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| 備考 | ◆千歳市桂木4丁目、土地面積95.46坪の売土地です。今回の魅力は、建築条件なしでこの広さを活かせること。平屋、庭付き住宅、ゆとりある駐車計画など、ご家族の暮らしに合わせた住まいづくりを検討できます。更地渡しのため、これから新築を考える方にも進めやすい土地です。 ◆リビングは、南側に庭を望む配置も想像できます。休日の朝、カーテンを開けると庭先に光が入り、子どもが外へ出て遊ぶ。そんな日常を住まいの中心に置ける広さがあります。 ◆キッチンは対面式にして、リビングや庭まで視線が届く設計も良さそうです。夕食の支度をしながら子どもの宿題を見たり、庭遊びの様子を見守ったり。家族の距離感を近く保てます。 ◆95坪あれば、庭と駐車スペースを両方考えられる余地があります。家庭菜園、夏のプール、雪置き場まで、北海道の暮らしに必要な外まわりを現実的に計画できます！ ◆家族の理想を土地から考えたい方に、ぜひ現地で広さと周辺環境を見ていただきたい物件です。図面だけでは分からない日当たりや街並みを、実際の目線でご確認ください。 |
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| 物件番号 | 4703246 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：加藤博一
桂木4丁目の閑静な住宅街に位置する、土地面積約95坪のゆとりある売土地です。建築条件がないため、ハウスメーカーや工務店を自由に選び、ご家族の暮らし方に合わせた住まいづくりを進められます。
敷地に余裕があるため、平屋住宅やゆったりとした2階建て、複数台分の駐車スペース、家庭菜園やお子さまの遊び場となる庭など、幅広いプランを検討できます。日々の暮らしの中で「外で遊ぶ」「季節を感じる」「家族で過ごす」時間を大切にしたい方にもおすすめです。
周辺は落ち着いた住宅街で、千歳病院まで徒歩5分と生活面でも安心感のある立地。JR千歳駅へは車で約9分のため、通勤や買い物など車中心の生活にもなじみます。古家付きですが更地渡しですので、新築用地として具体的に検討しやすい点も魅力です。
図面だけでは分からない敷地の広さ、日当たり、周辺の雰囲気をぜひ現地でお確かめください。ご家族の理想の住まいを、土地から丁寧に考えたい方にご覧いただきたい物件です。