少額投資で、安定した家賃収入を。
【間取り】
物件の特徴
主な設備
オール電化
公営水道
下水道
IHクッキングヒータ
ユニットバス
室内洗濯機置場
シューズボックス
バルコニー
3面バルコニー
主な特徴
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
価格：400万円
想定賃料：年44万円
表面利回り：11.0％
専有面積：40.50㎡（12.25坪）
1992年築・RC造
千歳市文京1丁目・閑静な住宅街
総戸数118戸の大規模マンション
オール電化・3面バルコニー付き
物件概要
| 価格 | 400万円 | 間取り | 1R |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション(収益) | ||
| 所在地 | 北海道千歳市文京１丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ千歳線『千歳』 車15分(約8.2km) ＪＲ千歳線『南千歳』 車15分(約10.9km) ＪＲ千歳線『新千歳空港』 車15分(約11.6km) 中央バス『柏陽1丁目』 徒歩4分 (約250m) |
||
| 専有面積 | 壁芯 40.50㎡ | 所在階 | 5階建/1階部分 |
| 主要採光 | 西向 | バルコニー | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 118戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1992年(平成4年)11月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 なし（不在） | |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | 1種中高 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 泉沢小学校 徒歩10分 (約750m) | 中学区 | 向陽台中学校 徒歩17分 (約1300m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 4,050円/月 | 修繕積立金 | 4,455円/月 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | 表面利回り：11.00% 家賃収入：440,000円 |
||
| 周辺環境 | ローソン 千歳向陽台店 徒歩5分 (約360m) セイコーマート 向陽台店 徒歩4分 (約320m) 向陽台公園 徒歩7分 (約560m) 泉沢小学校 徒歩10分 (約750m) 泉沢向陽台コミュニティセンター 徒歩10分 (約760m) シカ公園 徒歩11分 (約840m) 北海道千歳リハビリテーション大学 徒歩11分 (約810m) コープさっぽろ 向陽台店 徒歩10分 (約770m) 一休そば向陽台店 徒歩11分 (約870m) 向陽台ファミリークリニック 徒歩12分 (約950m) |
||
| 備考 | 400万円という手頃な価格帯でありながら、**年間家賃収入44万円・表面利回り11.0％**を実現している、収益性の高いオーナーチェンジ物件です。 建物はRC造・1992年築・総戸数118戸の大型マンションで、管理体制が安定しており、長期運用に向いたストック型資産として魅力的。 立地は千歳市文京エリアの緑豊かで交通量の少ない住宅街に位置し、泉沢小学校徒歩10分・向陽台中学校徒歩17分と、周辺環境も良好。入居ニーズが安定しやすいエリアです。 室内は40.5㎡のゆとりある1R＋3面バルコニーという珍しい間取りで、単身者やカップル層にも対応。さらにオール電化・IH・室内洗濯機置場・シューズボックス付きと、賃貸市場で評価されやすい設備が整っています。 |
||
| 物件番号 | 4548195 | 取引態様 | 媒介 |
400万円という手頃な価格帯でありながら、**年間家賃収入44万円・表面利回り11.0％**を実現している、収益性の高いオーナーチェンジ物件です。
建物はRC造・1992年築・総戸数118戸の大型マンションで、管理体制が安定しており、長期運用に向いたストック型資産として魅力的。
立地は千歳市文京エリアの緑豊かで交通量の少ない住宅街に位置し、泉沢小学校徒歩10分・向陽台中学校徒歩17分と、周辺環境も良好。入居ニーズが安定しやすいエリアです。
室内は40.5㎡のゆとりある1R＋3面バルコニーという珍しい間取りで、単身者やカップル層にも対応。さらにオール電化・IH・室内洗濯機置場・シューズボックス付きと、賃貸市場で評価されやすい設備が整っています。