室蘭市白鳥台2丁目**利回り14％**のオーナーチェンジ物件（収益戸建）をご紹介します 。
【間取り】
間取り：4LDL
【外観】
不動産投資初めて見ませんか？利回り14％！戸建賃貸物件。
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【外観】 不動産投資初めて見ませんか？利回り14％！戸建賃貸物件。 
【外観写真】 外観写真② 
【駐車場】 駐車スペース 
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
プロパンガス
集中プロパン
IHクッキングヒータ
トイレ
室内洗濯機置場
和室
和室8畳以上
全居室6畳以上
主な特徴
前道6m以上
閑静な住宅街
陽当り良好
2階建
■安定した収益性: 現在賃貸中で、年間家賃収入は約700,000円を見込める高利回り物件です 。
■ゆとりある住空間: 延床面積105.57㎡の4LDKで、全居室6畳以上の広さを確保 。南向きのため陽当りも良好です 。
■充実の設備: 雪国に嬉しい風除室やサンルームを備え、IHクッキングヒーターなどの設備も整っています 。
■好立地な周辺環境: 小・中学校（白蘭学園）まで徒歩約5分と近く、子育て世帯にも選ばれやすい閑静な住宅街です 。
■敷地と駐車スペース: 約93坪の広い敷地には、普通車2台分の駐車スペースがあります 。
物件概要
| 価格 | 500万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て(収益) | ||
| 所在地 | 北海道室蘭市白鳥台２丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ室蘭本線『崎守』 徒歩18分 (約1400m) ＪＲ室蘭本線『室蘭』 車11分(約8.3km) ＪＲ室蘭本線『東室蘭』 車10分(約8.1km) 『白鳥台中央』 徒歩8分 (約640m) |
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| 建物面積 | 公105.57㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 1976年(昭和51年)09月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公308.12㎡(93.20坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約6.0m 間口 約14.97m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 40% / 60% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法 | ||
| 小学区 | 室蘭市立白蘭学園（前期課程） 徒歩5分 (約400m) | 中学区 | 室蘭市立白蘭学園（後期課程） 徒歩5分 (約400m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | 表面利回り：14.00% 家賃収入：700,000円 |
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| 備考 | 【表面利回り14％！室蘭市の収益用戸建】 現在賃貸中のオーナーチェンジ物件で、年間約70万円の家賃収入が見込めます 。 全居室6畳以上のゆとりある4LDKは南向きで陽当り良好 。サンルームや風除室、駐車場2台分完備と設備も充実しています 。 小中学校へは徒歩5分と近く、ファミリー層にも魅力的な閑静な住宅街に位置する、土地93坪の広々とした物件です 。 | ||
| 物件番号 | 4544043 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：加藤博一
室蘭市白鳥台2丁目に位置する、現在賃貸中で、年間約70万円の家賃収入が見込める収益物件としてご検討いただけます 。
昭和51年築と歴史はありますが、公道に面した整形地で資産価値も魅力的な一軒です 。投資用不動産としてぜひご検討ください。