値下げ物件
安定した不動産経営を検討されている方にぴったりの一棟です。
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【外観写真】
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
ユニットバス
温水洗浄便座
FF暖房
エアコン
モニタ付インターホン
主な特徴
前道6m以上
閑静な住宅街
角地
■安定した賃貸運用: 現在賃貸中で、年間予定賃料収入は88.80万円を見込んでいます 。
■開放感ある角地: 北側・東側の両面が8.0mの公道に面した角地で、陽当たりも良好です 。
■充実の設備: システムキッチンや温水洗浄便座、エアコン、FF暖房など、賃貸需要に欠かせない設備が整っています 。
■利便性の高い立地: バス停「東部隊寿1丁目」から徒歩3分と近く、アクセスも良好です 。
物件概要
| 価格 | 1,230万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て(収益) | ||
| 所在地 | 北海道千歳市寿１丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ千歳線『千歳』 車10分(約3.7km) ＪＲ千歳線『南千歳』 車7分(約4.7km) ＪＲ千歳線『長都』 車12分(約7.0km) 『東部隊寿1丁目』 徒歩3分 (約240m) |
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| 建物面積 | 公66.24㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 1968年(昭和43年)10月築 | ||
| 建物構造 | 木造 1階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公263.33㎡(79.65坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約8.0m 間口 約14.60m 東側(公道)幅 約8.0m 間口 約13.70m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 祝梅小学校 徒歩12分 (約960m) | 中学区 | 青葉中学校 徒歩23分 (約1820m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | 表面利回り：7.21% 家賃収入：888,000円 |
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| 備考 | 北海道千歳市寿1丁目に位置する、利回り7.21%のオーナーチェンジ物件をご紹介します 。 使い勝手の良い3LDKの平屋建てで、各居室に押入を備えた高い収納力が魅力です 。和室には情緒ある「床の間」も配されています 。 土地面積は約79坪とゆとりがあり、駐車場も無料で利用可能です 。千歳エリアで安定した不動産投資をお考えの方に、ぜひご検討いただきたい一台です。 |
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| 物件番号 | 4577338 | 取引態様 | 媒介 |
本物件は1968年10月築の味わい深い平屋住宅です 。現在賃貸中につき、購入後すぐに賃料収入を得ることが可能です 。年間予定賃料収入は88.80万円、表面利回りは**6.34%**と、投資用物件として魅力的な数字となっています 。