2007年築！八丁平収益アパート！
【間取り】
■2LDKの間取りのアパートです！
■LDK15帖のゆとりのあるお家です！
【外観】
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【外観】 
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
公共下水
コンロ三口
グリル
ガスコンロ付
システムキッチン
バス
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
FF暖房
灯油
複層ガラス
フローリング
クッションフロア
網戸
クローゼット2箇所
玄関収納
シューズボックス
主な特徴
角部屋
建築確認完了検査済証
新築
増改築設計図書
現在満室
■2LDK×戸建タイプで入居ニーズが高い
■延床約40坪のゆとりある間取り
■土地約70坪で資産性あり
■駐車スペースありで車利用者に便利
■システムキッチン・3口コンロなど設備充実
■FF暖房で北海道仕様の快適性
■角地・公道接道で開放感あり
物件概要
| 価格 | 1,500万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 事業用(アパート・収益・一棟所有) | ||
| 所在地 | 北海道室蘭市八丁平４丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ室蘭本線『東室蘭』 車8分(約3.5km) ＪＲ室蘭本線『本輪西』 車8分(約5.0km) ＪＲ室蘭本線『室蘭』 車20分(約10.7km) 『八丁平入口』 徒歩4分 (約270m) |
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| 建物面積 | 公135.4㎡ | 駐車場 | あり |
| 築年月 | 2007年(平成19年)12月築 | ||
| 建物構造 | 木造 亜鉛メッキ銅板葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 西向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公233.1㎡(70.51坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 用途地域 | ||
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 八丁平小学校 徒歩17分 (約1300m) | 中学区 | 桜蘭中学校 徒歩29分 (約2300m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | 表面利回り：5.20% 家賃収入：780,000円 想定利回り：9.68% 想定家賃収入：1,452,000円 |
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| 備考 | 室蘭市八丁平エリアに位置する収益物件です。2LDKの戸建タイプはファミリー層からの需要が高く、安定した賃貸経営が期待できます。2007年築と比較的新しく、システムキッチンや複層ガラス、FF暖房など設備も充実しており、入居者満足度にも配慮された仕様です。土地約70坪・延床約40坪のゆとりある広さに加え、駐車スペースも確保されており、車社会のエリアにも適しています。 | ||
| 物件番号 | 4658756 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：長内啓祐
安定した賃貸需要が見込める収益物件です。2LDKの使いやすい間取りと、駐車スペース付きという点はファミリー層や長期入居者に好まれるポイント。比較的新しい建物で、設備も整っているため大きな修繕リスクを抑えながら運用が可能です。将来の資産形成や安定収入を重視する方におすすめの一棟です。