1,080万円でオーナーに！初めての投資にも最適な、利回り20％の物件
【間取り】
全居室収納付きの１ＤＫの間取りの物件です！
【外観】
白と茶色の外壁の物件です！
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【外観】 白と茶色の外壁の物件です！ 
【外観写真】 駐車場２台あります！ 
【前面道路含む現地写真】 前面道路は広いので車の出し入れもしやすいです！ 
【同型写真（その他室内）】 中に階段があるので冬も滑りにくく安心です！ 
【リビング】 暖房付きのダイニングです！ 
【和室】 ６畳の和室です！ 
【キッチン】 ガスコンロはお好きなのを置けます！ -
【浴室】 洗濯物をかけられるバーのついた浴室です！ 
【トイレ】 温水洗浄機能のついたトイレです！
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
給湯
バス
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
FF暖房
石油暖房
照明器具
フローリング
クッションフロア
網戸
押入
全居室収納
主な特徴
閑静な住宅街
整形地
【利回り20%！1,080万円の高収益アパート】
驚異の高利回り 想定年収216万円、表面利回り20%を実現。1,000万円台前半の手頃な価格で、初めての不動産投資やキャッシュフロー重視の方に最適です。
賃貸需要が見込める好立地 法務局（徒歩7分）や市民会館（徒歩9分）などの官公庁施設が近く、職員や単身者の安定した賃貸需要が期待できます。コンビニや公園も徒歩圏内で生活利便性も良好です。
資産価値の高い土地 約60坪の敷地は、使い勝手の良い「南向きの整形地」。陽当り良好で、将来的な土地資産としての価値も十分です。
建物・アクセス 1988年築、軽量鉄骨造の2階建て。バス停「寿町2丁目」まで徒歩2分と交通アクセスもスムーズです。
物件概要
| 価格 | 1,080万円 | 間取り | 1DK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 事業用(アパート・収益・一棟所有) | ||
| 所在地 | 北海道苫小牧市寿町２丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ千歳線『苫小牧』 徒歩20分 (約1600m) ＪＲ千歳線『沼ノ端』 車18分(約9.7km) ＪＲ千歳線『千歳』 車37分(約31.6km) 『寿町2丁目』 徒歩2分 (約160m) |
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| 建物面積 | 公187.14㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 1988年(昭和63年)07月築 | ||
| 建物構造 | 軽量鉄骨 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公200.64㎡(60.69坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約14.0m 間口 約7.27m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・景観法・法22条区域 | ||
| 小学区 | 苫小牧東小学校 徒歩14分 (約1090m) | 中学区 | 苫小牧東中学校 徒歩14分 (約1090m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | 想定利回り：20.00% 想定家賃収入：2,160,000円 | ||
| 周辺環境 | 本幸ふれあい公園 徒歩4分 (約300m) 栄公園 徒歩4分 (約250m) セブン-イレブン 苫小牧栄町３丁目店 徒歩7分 (約550m) 松の湯 徒歩8分 (約610m) 札幌法務局 苫小牧支局 徒歩7分 (約530m) 苫小牧法務総合庁舎 徒歩7分 (約530m) 北海道銀行 苫小牧支店 徒歩9分 (約660m) 苫小牧市民会館 徒歩9分 (約710m) 幼保連携型認定こども園 苫小牧ふたば幼稚園 徒歩10分 (約780m) パッケージプラザ AZ苫小牧店 徒歩12分 (約900m) |
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| 備考 | 【苫小牧市寿町「寿ハイツ」の魅力】 ・通勤・通学に便利なアクセス バス停「寿町2丁目」まで徒歩2分。毎日の移動がスムーズな好立地です。 ・快適な1DK・設備充実 人気の「バス・トイレ別」で、温水洗浄便座や浴室の洗濯バーを完備。ダイニングにはストーブ付きで冬も暖かく、収納も豊富でお部屋が片付きます。 ・駐車場2台分無料 敷地内に2台分の駐車場をご用意。前面道路が広く、駐車もスムーズです。 ・生活便利な周辺環境 コンビニ（徒歩3分）、郵便局（徒歩6分）、スーパー（徒歩13分）が徒歩圏内。幼稚園も近く、暮らしやすい住環境です。 |
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| 物件番号 | 4552322 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：加藤博一
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