こんにちは、ハウスドゥ千歳北（千歳不動産販売）です。今回は、苫小牧市川沿町3丁目に誕生した新築平屋戸建（3LDK・2,980万円）をご紹介いたします。
川沿町エリアは、徒歩圏内に公園・コンビニ・スーパーが揃いやすく、日々の暮らしを落ち着いて整えやすい住宅街です。千歳市・恵庭市から苫小牧方面への住み替えをご検討中の方にも、平屋ならではの生活動線と駐車スペースの使いやすさを感じていただきやすい一邸です。
🏠物件の概要｜猫と家族が暮らしやすい3LDK平屋
まずは、この物件の基本情報を一覧でご確認ください。土地面積は約67.91坪、建物面積は約28.30坪。ワンフロアで生活がまとまりやすい平屋住宅で、普通車2台分の駐車スペースも確保されています。
| 所在地 | 北海道苫小牧市川沿町3丁目 |
| 価格 | 2,980万円（税込） |
| 間取り | 3LDK |
| 土地面積 | 224.51㎡（67.91坪）／公簿 |
| 建物面積 | 93.57㎡（約28.30坪） |
| 築年月 | 2025年（令和7年）3月築 |
| 構造 | 木造（在来工法）1階建 |
| 主要採光 | 南東向 |
| 用途地域 | 第2種低層住居専用地域（市街化区域） |
| 建ぺい率／容積率 | 50% ／ 100% |
| 駐車場 | あり／普通車2台 |
| 学校区 | 泉野小学校 徒歩3分（約220m）／啓明中学校 徒歩22分（約1,700m） |
| 交通 | JR室蘭本線「糸井」駅 徒歩24分（約1,920m）／道南バス「川沿公園」停 徒歩5分（約400m） |
| 現況／引渡 | 空／即 |
| 物件番号 | 4354690 |
| 取引態様 | 媒介 |
キャットウォーク付きの北欧モダン平屋。無垢材を使ったあたたかみのある内装に、猫用くぐり戸や回遊動線を取り入れた、猫と人の暮らしを考えた住まいです。平屋なので階段移動がなく、家事動線や将来的な暮らしやすさを重視したい方にも検討しやすい設計です。
📐 間取り図｜3LDK（LDK16帖＋洋室6帖・5帖・4.5帖＋WIC＋FCL）
※間取りは図面上のものであり、実際の現況と異なる場合は現況優先となります。
⭐この物件のおすすめポイント
●① グレー外壁×木目アクセントの北欧モダン外観
外観は、落ち着いたグレーの外壁に木目アクセントを合わせた北欧モダンデザイン。派手すぎず、住宅街になじみながらも印象に残る外観です。玄関まわりの木目がやわらかさを添え、毎日の帰宅が少し楽しみになるような佇まいです。
●② LDK16帖＋キャットウォークのあるリビング
LDKは約16帖。壁面には猫が上下運動を楽しめるキャットウォークが設けられており、ペットとの暮らしに遊び心をプラスしてくれます。無垢材の床やグレートーンの内装も相性がよく、ナチュラルで落ち着いた雰囲気です。
●③ キッチン・水回り設備も使いやすく
キッチンはIHクッキングヒーター・食器洗浄乾燥機付き。火を使わないIHはお手入れがしやすく、忙しい日常の家事負担を抑えたい方にも嬉しい設備です。洗面台、浴室、トイレも清潔感のあるデザインでまとめられています。
- オール電化仕様で、火を使わない暮らしに配慮
- IHクッキングヒーター・食器洗浄乾燥機付きのシステムキッチン
- 浴室は1坪以上、追焚機能・浴室窓付き
- 温水洗浄便座、洗髪洗面化粧台、室内洗濯機置場あり
- 複層ガラス・全室フローリング・全居室収納
- ウォークインクローゼット、ファミリークローゼット、パントリーで収納も充実
●④ 洋室・収納・玄関も猫との暮らしに配慮
洋室は寝室や子ども部屋、在宅ワーク用のスペースとして使いやすいサイズ感。ウォークインクローゼットやファミリークローゼットもあり、衣類や季節物の整理がしやすい間取りです。猫用くぐり戸が見える収納まわりなど、ペットと暮らす日常を自然に想像できるつくりです。
🗺️周辺環境｜公園・スーパー・学校が身近な川沿町エリア
苫小牧市川沿町3丁目は、日々の買い物施設や公園が徒歩圏内に揃う住宅街です。泉野小学校まで徒歩3分の距離にあり、小さなお子さまがいるご家庭にも検討しやすい立地です。
| カテゴリー | 施設名 | 距離・所要時間 |
|---|---|---|
| 公園 | 川沿2丁目公園 | 徒歩2分（約140m） |
| 公園 | 川沿公園 | 徒歩5分（約330m） |
| コンビニ | セイコーマート 苫小牧川沿店 | 徒歩5分（約350m） |
| 公共施設 | 苫小牧市川沿公園体育館 | 徒歩7分（約500m） |
| 医療 | たかはし皮膚科クリニック | 徒歩7分（約560m） |
| 医療 | たかせ内科クリニック | 徒歩7分（約560m） |
| 幼稚園 | 青空幼稚園 | 徒歩8分（約610m） |
| スーパー | コープさっぽろ パセオ川沿店 | 徒歩9分（約710m） |
| スーパー | 業務スーパー苫小牧西店 | 徒歩11分（約840m） |
| 小学校 | 泉野小学校 | 徒歩3分（約220m） |
| 中学校 | 啓明中学校 | 徒歩22分（約1,700m） |
川沿公園や川沿2丁目公園が近く、休日の散歩やお子さまの外遊びにも使いやすい環境です。買い物施設も徒歩圏内に複数あり、苫小牧市内で平屋の新築戸建を探している方にとって、暮らしのイメージを持ちやすい立地といえます。
🚆千歳・恵庭からの住み替えにも
本物件は、JR室蘭本線「糸井」駅徒歩24分、道南バス「川沿公園」停徒歩5分の立地です。車移動を中心に考える方にとっては、苫小牧市内の買い物施設や医療施設へアクセスしやすく、落ち着いた住宅街で暮らしたい方に向いています。
千歳市・恵庭市から苫小牧方面へ住み替えを検討する場合、現在のお住まいの売却と、新居購入のタイミングを合わせることが大切です。先に購入を進めるのか、売却を優先するのかで資金計画が変わるため、早めに無料売却査定をご利用いただくと、次の住まい探しが進めやすくなります。
📝新築一戸建て購入の流れ｜5ステップ
「気になる物件だけど、購入まで何から始めればいいかわからない」という方へ。新築一戸建て購入の一般的な流れを、シンプルにご紹介します。
お問い合わせ・ご相談
気になる点や見学希望日をお知らせください。資金計画や住み替えのご相談も同時に承ります。
現地のご見学
外観、駐車スペース、室内の動線、周辺環境を実際に確認します。写真だけではわからない採光や広さもチェックできます。
資金計画・住宅ローン事前審査
購入価格だけでなく、諸費用や毎月の返済額も含めて無理のない計画を立てます。
購入申込・ご契約
条件を確認し、購入申込後に重要事項説明・売買契約へ進みます。
お引渡し・ご入居
残代金決済、所有権移転登記、鍵のお引渡しを行い、新生活がスタートします。
ご紹介内容は本記事掲載時点のものです。物件の価格・状況は変動する場合があり、すでにご成約済となる可能性もございます。掲載写真は現地を撮影したものですが、家具・小物・パース等が含まれる場合、販売対象に含まれないものがあります。最新の情報や詳細条件については、必ずハウスドゥ千歳北までお問い合わせください。
💡まとめ｜猫と暮らす工夫が詰まった北欧モダン平屋
苫小牧市川沿町3丁目の新築平屋戸建は、「猫と暮らしやすい工夫」「北欧モダンのデザイン」「平屋ならではの生活動線」「オール電化」「泉野小学校徒歩3分」といった魅力を備えた3LDK住宅です。
苫小牧市内で新築一戸建てや平屋をお探しの方はもちろん、千歳市・恵庭市から住み替えを検討されている方も、ぜひ一度ご相談ください。ハウスドゥ千歳北では、ご購入だけでなく現在のお住まいの売却査定まで、まとめてサポートいたします。
