こんにちは、ハウスドゥ千歳北（千歳不動産販売）です。今回は、恵庭市柏陽町3丁目の新築一戸建て（3LDK・3,360万円）をご紹介いたします。JR千歳線「恵み野」駅まで徒歩9分というアクセスの良さに加え、日々の家事や子育てを考えた設備が整った一邸です。
本物件ページで使用されている外観・室内写真は、完成イメージ・パース画像を含みます。実際の仕様・色味・配置・家具等とは異なる場合がありますので、詳細は現地や資料にてご確認ください。
🏠物件の概要｜駅近で暮らしやすい3LDK新築戸建
本物件は、JR千歳線「恵み野」駅徒歩9分の立地に建築中の新築一戸建てです。土地面積は150㎡、建物面積は89.91㎡。ご家族で暮らしやすい3LDKの間取りで、駐車スペースは普通車2台分が確保されています。
| 所在地 | 北海道恵庭市柏陽町3丁目24-6の内 |
| 価格 | 3,360万円 |
| 間取り | 3LDK |
| 土地面積 | 150㎡（45.37坪）／公簿 |
| 建物面積 | 89.91㎡ |
| 築年月 | 2026年（令和8年）8月予定 |
| 構造 | 木造 2階建／軸組工法 |
| 建築確認 | R07A-KSC A01224-01 |
| 交通 | JR千歳線「恵み野」駅 徒歩9分（約670m） JR千歳線「恵庭」駅 車9分（約2.9km） JR千歳線「千歳」駅 車23分（約11.2km） えにわコミュニティバス「柏陽会館」停 徒歩4分（約250m） |
| 駐車場 | 普通車2台 |
| 接道 | 北東側 公道 幅員約9.0m／間口約7.50m |
| 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率／容積率 | 40% ／ 60% |
| 学校区 | 若草小学校 徒歩12分（約920m）／柏陽中学校 徒歩5分（約360m） |
| 現況／引渡 | 建築中／2026年8月末以降予定 |
駅徒歩9分・新築・駐車2台可という、恵庭市内でも検討しやすい条件が揃った住まいです。通勤・通学でJRを利用される方はもちろん、買い物施設や教育施設へのアクセスを重視したいご家庭にも合いやすい立地です。
📐 間取り図｜3LDK（LDK15.7帖＋2階洋室3部屋）
※間取りは図面上のものであり、実際の現況と異なる場合は現況優先となります。
⭐この物件のおすすめポイント
●① JR「恵み野」駅徒歩9分の便利な立地
毎日の通勤・通学を考えるうえで、駅までの距離は大切なポイントです。本物件はJR千歳線「恵み野」駅まで徒歩9分。千歳方面・札幌方面への移動を考える方にも検討しやすい立地です。
●② 家族時間が自然と増えるLDK15.7帖
1階には、家族が集まりやすいLDK15.7帖を配置。キッチンはカウンターキッチンのため、料理をしながらリビングの様子を見守りやすい設計です。「リビング階段」は、2階へ上がる際にリビングを通る間取りのこと。家族の顔を合わせる機会が自然と増えやすいのが魅力です。
●③ オール電化＋水回り設備が充実
本物件はオール電化仕様です。オール電化とは、給湯や調理などを電気でまかなう住宅のこと。火を使わないIHクッキングヒーターは、お手入れのしやすさも魅力です。浴室は1坪以上のユニットバス、洗面所独立、温水洗浄便座など、日々使う場所の設備がしっかり整っています。
- オール電化・省エネ給湯器採用
- IHクッキングヒーター・3口コンロ・グリル付き
- カウンターキッチン＋システムキッチン
- 1坪以上のユニットバス
- 洗髪洗面化粧台・洗面所独立
- 温水洗浄便座・高機能トイレ
- 複層ガラス・24時間換気システム
- モニター付きインターホン・ディンプルキー
●④ 全居室収納＋シューズインクローク
玄関にはシューズインクロークを設置予定。シューズインクロークとは、靴だけでなくベビーカーやアウトドア用品、除雪道具なども収納しやすい玄関横の収納スペースです。北海道の戸建て暮らしでは、季節用品の置き場所がとても大事。収納があることで、玄関まわりをすっきり保ちやすくなります。
🗺️周辺環境｜教育・買い物・医療が身近な柏陽町エリア
恵庭市柏陽町は、落ち着いた住宅街として暮らしを組み立てやすいエリアです。保育園・幼稚園・小中学校のほか、コンビニやホームセンター、医療施設も徒歩圏内に揃っています。
| カテゴリー | 施設名 | 距離・所要時間 |
|---|---|---|
| 保育園 | 恵庭市立すみれ保育園 | 徒歩5分（約350m） |
| 幼稚園 | かしわ幼稚園 | 徒歩6分（約430m） |
| コンビニ | セブン-イレブン 恵庭柏陽町店 | 徒歩6分（約430m） |
| ホームセンター | コメリパワー恵庭店 | 徒歩9分（約700m） |
| 内科 | たかはしかえ内科・循環器クリニック | 徒歩8分（約610m） |
| 整形外科 | 恵み野駅いとが整形外科 | 徒歩8分（約620m） |
| 駅 | JR恵み野駅 | 徒歩9分（約670m） |
| 家電量販店 | ヤマダデンキ テックランドNew恵庭店 | 徒歩11分（約810m） |
| 耳鼻咽喉科 | 恵み野耳鼻咽喉科クリニック | 徒歩11分（約880m） |
| 商業施設 | フレスポ恵み野 | 徒歩14分（約1,050m） |
| 小学校 | 若草小学校 | 徒歩12分（約920m） |
| 中学校 | 柏陽中学校 | 徒歩5分（約360m） |
中学校が徒歩5分、保育園・幼稚園も徒歩圏内にあり、子育て世帯にとって検討しやすい住環境です。買い物施設や医療施設も近く、日々の暮らしに必要なものが比較的コンパクトにまとまっています。
🚆千歳市・恵庭市からの住み替えにも
恵庭市内で賃貸から戸建てへ住み替えたい方、千歳市から恵庭方面へ住環境を変えたい方にも、本物件は検討しやすい一邸です。JR「恵み野」駅徒歩9分に加え、JR「千歳」駅までも車で約23分の距離。通勤・通学・買い物のバランスを取りながら暮らしを組み立てやすい立地です。
| 主要アクセス | 交通手段 | 距離・所要時間 |
|---|---|---|
| JR恵み野駅 | JR千歳線 | 徒歩9分（約670m） |
| JR恵庭駅 | JR千歳線 | 車9分（約2.9km） |
| JR千歳駅 | JR千歳線 | 車23分（約11.2km） |
| 柏陽会館停 | えにわコミュニティバス | 徒歩4分（約250m） |
●住み替えで大切なのは「売却」と「購入」のタイミング
今のお住まいを売却して新築戸建へ住み替える場合、現在のご自宅の売却価格や売却時期が資金計画に大きく関わります。「先に買うべきか、先に売るべきか」はご家庭の状況によって変わるため、まずは現在のお住まいの価値を知ることが第一歩です。ハウスドゥ千歳北では、千歳市・恵庭市の不動産を中心に無料売却査定を承っております。
📝新築一戸建て購入の流れ｜5ステップ
新築戸建の購入では、完成前・建築中の段階で検討するケースもあります。図面や仕様書、完成イメージを確認しながら、資金計画とスケジュールを整理して進めることが大切です。
物件資料・現地確認
間取り、設備仕様、周辺環境、前面道路、日当たりなどを確認します。建築中の場合は、完成予定や仕様内容もあわせて確認します。
資金計画・住宅ローン事前審査
自己資金、月々の返済額、諸費用を含めた総予算を整理し、金融機関で住宅ローンの事前審査を行います。
購入申込・条件確認
購入の意思が固まったら申込を行い、引渡時期や設備、契約条件などを確認します。
重要事項説明・売買契約
宅地建物取引士から、法令制限や契約内容、設備、引渡条件などの説明を受け、納得のうえで契約します。
完成確認・残代金決済・お引渡し
完成後の状態を確認し、住宅ローン実行・残代金決済・所有権移転を経て、鍵のお引渡しとなります。
本記事の内容は掲載時点の情報をもとに作成しています。物件の価格・販売状況・仕様・完成予定・引渡時期は変更となる場合があります。また、掲載画像は完成イメージ・パース画像を含み、実際の建物・外構・家具・色味等とは異なる場合があります。最新情報は必ずハウスドゥ千歳北までお問い合わせください。
💡まとめ｜駅近・新築・設備充実のバランスが魅力
恵庭市柏陽町3丁目の新築一戸建ては、「JR恵み野駅徒歩9分」「3LDK」「駐車2台可」「オール電化」「シューズインクローク付き」と、暮らしやすさを考えた要素が揃った一邸です。建築中のため完成後の現況確認は必要ですが、駅近の新築戸建をお探しの方にはぜひチェックしていただきたい物件です。
ハウスドゥ千歳北では、恵庭市・千歳市の不動産購入はもちろん、現在のお住まいの売却から新居購入まで、住み替え全体をサポートしております。気になる方は、物件の詳細や資金計画についてお気軽にご相談ください。
