この度は、苫小牧市啓北町の中古一戸建てをご成約いただき、誠にありがとうございました。築年こそ昭和51年と歴史のある建物でしたが、2025年7月に内外装フルリノベーションが施され、まるで新築のような状態でお引き渡しが可能な人気物件でした。

「愛車をリビングから眺められるインナーガレージ住宅」というユニークな魅力もあり、お問い合わせを多数いただいた物件です。今回は成約のご報告と合わせて、人気物件の特徴を振り返り、これから千歳市・恵庭市で「自宅の売却」をご検討中の方へのヒントをお伝えします。

🏠成約物件の概要

⭐ご好評をいただいた4つの魅力

🛠1. 2025年7月フルリフォーム済みの安心感

築年数が経過した戸建てでも、適切なリノベーションが施されていれば「新築同様の住み心地」と「中古ならではの価格メリット」を両立できます。今回の物件は、水回り・内外装すべてが新品で、すぐに快適な生活を始められる状態でした。

• 水回り設備：キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器すべて新品交換
• 外装：外壁・屋根を一新
• 内装：壁・天井・床・全室クロス・建具・サッシすべて新品
• 大規模リノベーション：内外装フルリノベ＋サッシ交換＋間取り変更まで実施

🚗2. 愛車を眺められるインナーガレージ

この物件最大の個性は、家の中から直接アクセスできるビルドインガレージです。リビングから愛車を眺められる設計は、車・バイク愛好家の方にとって理想的な空間。アスファルト舗装済みの屋外駐車2台分と合わせて、合計3台の駐車が可能でした。

🔥3. 北海道の冬を快適にする住設備

北海道で家選びをする上で欠かせないのが「暖房性能」と「光熱費」です。本物件は都市ガス対応＋灯油セントラルヒーター＋床暖房という、寒冷地仕様の充実した設備を備えていました。

📍4. 駅近＆生活利便性の高い立地

JR室蘭本線「青葉駅」まで徒歩4分（約320m）という駅近立地。お子様の通学に便利な啓北中学校まで徒歩9分、北星小学校まで徒歩22分。徒歩圏内に公園や郵便局、病院もあり、子育て世帯にも嬉しい環境でした。

📈人気物件になった3つの要因

今回の物件がスムーズに成約となった背景には、いくつかの「売却成功の要素」がありました。これから売却をお考えの方の参考になればと思います。

🗺千歳市・恵庭市での不動産売却の流れ

千歳市・恵庭市は、新千歳空港や航空自衛隊基地、企業誘致による人口流入もあり、道央圏でも比較的安定した不動産需要があるエリアです。売却を成功させるためには、正しいステップを踏むことが大切です。

🤝「仲介」と「買取」どちらを選ぶ？

不動産売却には大きく分けて「仲介」と「買取」の2つの方法があります。どちらが適しているかは、売主様のご事情によって異なります。

ハウスドゥ千歳北では、仲介・買取の両方に対応しております。お客様のご事情を丁寧にお伺いし、最適な売却方法をご提案いたします。

📝まとめ｜地域密着の不動産会社にご相談を

今回ご紹介した苫小牧市啓北町の中古戸建は、フルリフォーム・インナーガレージ・駅近立地という個性が評価され、スムーズな成約となりました。

千歳市・恵庭市・苫小牧市など道央エリアでの不動産売却を成功させるには、地域の市場動向に精通した不動産会社のサポートが不可欠です。ハウスドゥ千歳北（株式会社千歳不動産販売）は、地域密着で長年の実績を持つ不動産会社として、お客様一人ひとりに合わせた売却プランをご提案いたします。