「【千歳市桂木4丁目】95坪・建築条件なし！平屋も庭も叶う売土地をご紹介」
NEW
95坪・建築条件なしで
理想の暮らしを自由設計！
千歳市桂木４丁目 売土地のご紹介
閑静な住宅街に広がる約95坪の整形地。平屋も、庭付き住宅も、ゆったりとした 駐車スペースも——北海道の暮らしに必要な「外まわり」を現実的に考えられる、 まとまった広さの土地です。更地渡し対応で、これから新築をお考えの方にもスムーズにご検討いただけます。
📋この土地の概要・見どころ
ハウスドゥ千歳北が自信を持ってご紹介する、千歳市桂木４丁目の売土地です。
土地面積は315.60㎡（95.46坪）。北海道の戸建て住宅用地として、庭・駐車場・家屋の三拍子をゆとりをもって計画できる、まとまった広さです。
さらに嬉しいのが「建築条件なし」という点。ハウスメーカーや工務店を自由に選び、ライフスタイルに合わせた間取り・外観を一から設計できます。注文住宅派の方に特におすすめの土地です。
- 広さ95坪・整形地｜平屋、2階建て、ガレージハウスなど多彩なプランに対応できる広さと形状
- 建築条件なし｜お好きなハウスメーカー・工務店で、こだわりのマイホームを実現できます
- 更地渡し対応｜現況は古家付ですが、解体更地渡し（要相談）のためスムーズに新築計画へ進めます
- 閑静な住宅街・陽当り良好｜整備された歩道が続く落ち着いたエリアで、お子さまも安心して生活できます
- 各種インフラ完備｜電気・上水道・下水道（公営・公共下水）がすべて整備済みで余分なコストがかかりません
📸現地の様子（現況写真）
※写真は現況です。引渡し時は解体・更地となります。
📄物件概要
| 所在地 | 北海道千歳市桂木４丁目 |
|---|---|
| 販売価格 | 1,570万円（坪単価 約16.4万円） |
| 土地面積 | 315.60㎡（95.46坪） |
| 交通アクセス | JR千歳線 千歳駅 車9分（約2.9km） JR千歳線 南千歳駅 車11分（約5.6km） JR千歳線 長都駅 車13分（約6.1km） |
| 道路 | 西側（公道）幅員 約8.0m ／ 間口 約19.37m |
| 地目 | 宅地 |
| 権利形態 | 所有権 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 / 容積率 | 40％ ／ 60％ |
| 建築条件 | 建築条件なし（自由に設計できます） |
| 法令規制 | 都市再生特別措置法・景観法・法22条区域 |
| 私道 / セットバック | 私道負担なし ／ セットバックなし |
| 設備 | 電気・上水道（公営）・下水道（公共下水） |
| 現況 / 引渡し | 古家付 ／ 更地渡し（解体条件・要相談） |
| 販売区画 | 全１区画 |
| 物件番号 | 4703246 |
🗺️周辺の生活環境
千歳市桂木エリアは、落ち着いた住宅街が広がる生活しやすいエリアです。 通院・お買い物・お子さまの通学など、日常生活に必要な施設が一通り揃っています。
🏡95坪の広さで叶う暮らしのイメージ
建築条件がないからこそ、「こんな家に住みたい」という想いを最大限に活かせます。 95坪という広さが生み出す、理想の暮らし方をイメージしてみましょう。
平屋＋大きな庭のある暮らし
95坪の広さがあれば、ゆったりとした平屋住宅を建てても、南側にまとまった庭スペースを確保できます。 リビングから庭を一望できるよう設計すれば、晴れた朝はカーテンを開けると庭に光が降り注ぎ、 お子さまが外で自由に遊ぶ様子を室内から見守ることができます。 北海道の冬を考えると、雪置き場のスペースも余裕をもって確保できるのは大きな安心です。
家族を近くに感じる「つながり」のある間取り
対面式キッチンにすれば、料理をしながらリビングのお子さまの様子や、 庭で遊ぶ姿まで視線が届きます。夕食の支度をしながら宿題を見てあげられる—— そんな温かい家族の時間を、間取りの工夫で実現できます。
北海道の暮らしに必要な「外まわり」も余裕で計画できる
- 2台以上のゆとりある駐車スペース（除雪作業にも余裕の広さ）
- 南向きに広がる芝生の庭で夏はBBQ・お子さまの水遊び
- 家庭菜園スペースでトマトやじゃがいも、北海道らしい野菜作り
- 北海道の冬に欠かせない雪置き場を十分に確保
- 自転車・アウトドア用品など収納できる外物置の設置余地
- 将来的なガレージや物置の増設にも対応できる余裕
📊「建築条件なし」だから自由度が違う！
「建築条件なし（けんちくじょうけんなし）」とは、土地を購入した際に 特定のハウスメーカーや建設会社で建てなくてもよい土地のことです。 自分が気に入ったハウスメーカー・工務店・設計事務所を自由に選べます。
| 比較項目 | この土地 （建築条件なし） |
建築条件付き土地 |
|---|---|---|
| 施工会社の選択 | 自由に選べる ✓ | 指定業者のみ |
| 間取りの自由度 | 完全自由設計 ✓ | 制約あり |
| 建材・設備の選択 | こだわり放題 ✓ | 選択肢が限られる |
| 建築期間の制約 | 制限なし ✓ | 一定期間内に要着工 |
| 複数業者の相見積もり | 可能（コスト比較できる）✓ | 不可 |
📝土地購入から新築完成までの流れ
はじめての土地購入でも安心してください。ハウスドゥ千歳北のスタッフが各ステップで丁寧にサポートします。
まずはお気軽にお問い合わせください。スタッフが現地をご案内し、土地の広さや周辺環境を実際にご確認いただけます。
購入価格＋建築費用を合わせた総予算を整理します。住宅ローンのご相談も承りますのでご安心ください。
購入の意思が固まりましたら、売買契約を締結します。建築条件なしのため、先に土地だけ押さえることができます。
現況は古家付きですが、解体・更地渡し対応（要相談）のためスムーズに次のステップへ進めます。
お好きな業者を自由に選べます。複数社から相見積もりを取り、納得のいく会社で理想の家を設計しましょう。
工事が完了したら夢のマイホームへ！北海道千歳市での新生活のスタートです。
- 現況は古家付きです。引渡しは解体更地条件（要相談）となります。解体費用・スケジュールの詳細はお問い合わせください。
- 法令規制（都市再生特別措置法・景観法・法22条区域）の内容については、詳しくはスタッフにご確認ください。
- 掲載情報は作成時点のものです。成約済みとなる場合もございますので、最新情報は必ずお問い合わせにてご確認ください。
- 図面と現況に相違がある場合は、現況を優先とします。
✨まとめ：この土地がおすすめな方
- 自分好みのハウスメーカーや工務店で、完全自由設計の注文住宅を建てたい方
- 平屋や庭付きの家など、広さを活かした暮らしを思い描いている方
- 千歳市内で静かな住宅街に住みたい方、子育て環境を重視している方
- 古家の解体手続きを自分でやりたくない方（更地渡し相談可）
- 駐車スペース・庭・雪置き場など、北海道の暮らしに必要なゆとりを求める方
千歳市桂木4丁目のこの土地は全1区画の希少物件です。 ご見学・詳細のお問い合わせは、ハウスドゥ千歳北までお気軽にどうぞ。 先着順となりますので、気になった方はぜひお早めにご連絡ください。
🏡 この物件に興味をお持ちですか？
現地見学のご予約・詳細資料のご請求は、ハウスドゥ千歳北まで
お気軽にお問い合わせください。
不動産のプロが、土地探しから資金計画まで丁寧にサポートします。
まずはお気軽にご連絡を。無理な営業は一切いたしません。
🏢 ハウスドゥ千歳北 株式会社千歳不動産販売
〒066-0039 北海道千歳市富士３丁目5番11号
📞 TEL：0123-21-8800 ／ FAX：0123-25-6755
🕐 営業時間：9:30〜18:30（年末年始定休）
北海道知事 石狩（1）第9648号
（公社）北海道宅地建物取引業協会会員 ／（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員
※掲載情報は作成時点のものです。売却済みとなる場合がございますのでご了承ください。
※図面と現況に相違がある場合は現況を優先とします。
Copyright © ハウスドゥ千歳北 株式会社千歳不動産販売 All Rights Reserved.
はじめての方もご安心ください。経験豊富なスタッフが、
物件探しのノウハウや資金計画まで丁寧にアドバイスさせていただきます！
0123-21-8800
定休日：年末年始
営業時間：9:30~18:30
