【苫小牧市美園町】6LDK・土地80坪の中古一戸建て｜3台駐車・小学校徒歩5分・2,580万円
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📍 苫小牧市美園町3丁目｜中古一戸建て
6LDK・土地約80坪のゆとりある暮らし
日当たり良好・3台駐車・小学校徒歩5分
広い土地と6部屋を活かして、家族それぞれのスペースを確保。閑静な住宅街で、子育てにも理想的な環境です。
価格 2,580 万円
🏠6LDK
📐土地約80坪
🚗駐車3台可
🏫小学校徒歩5分
☀️南東向き
🏗1994年3月築
物件外観・間取り
📌 間取りのポイント
1階に22.2畳の広いLDKと8畳の和室を配置。2階には6畳×3部屋・6.5畳・9.8畳（WIC付）を確保し、全居室6畳以上のゆとりある設計です。
1階に22.2畳の広いLDKと8畳の和室を配置。2階には6畳×3部屋・6.5畳・9.8畳（WIC付）を確保し、全居室6畳以上のゆとりある設計です。
物件の基本情報
| 所在地 | 北海道苫小牧市美園町3丁目 |
|---|---|
| 価格 | 2,580万円 |
| 間取り | 6LDK |
| 土地面積 | 公簿 267.27㎡（約80.84坪） |
| 建物面積 | 延床 184.32㎡（約55.75坪） |
| 構造 | 木造2階建 主要採光：南東向き |
| 築年月 | 1994年（平成6年）3月築 |
| 用途地域 | 市街化区域 第1種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率／容積率 | 60％ ／ 200％ |
| 駐車場 | あり（普通車3台・カースペース） |
| 交通 | JR千歳線 苫小牧駅 車10分（約4.0km） JR千歳線 沼ノ端駅 車16分（約7.9km） |
| 小学校 | 美園小学校 徒歩5分（約380m） |
| 中学校 | 和光中学校 徒歩22分（約1,700m） |
| 引渡し | 相談（現況：居住中） |
| 権利 | 所有権 |
| 物件番号 | 4695279 |
この物件の6大魅力
広さ・立地・設備の3拍子が揃った、ファミリーにうれしい一戸建てです。主なポイントを詳しくご紹介します。
🏠
6LDKの大空間
個室を5部屋確保。在宅ワーク・趣味部屋にも
📐
土地約80坪
庭・BBQスペースも余裕。外構アレンジ自由
🚗
3台駐車可
来客や将来の増車にも対応できる余裕の設計
☀️
南東向き採光
朝から明るい室内。LDK22畳超の開放感
🏫
小学校5分
美園小学校まで徒歩5分。安心の通学距離
🛒
生活施設充実
スーパー・薬局・コンビニが徒歩圏内に揃う
充実の設備・仕様
キッチン・水回り
- システムキッチン＋グリル＋コンロ2口
- 1坪サイズの浴室（窓付き・換気良好）
- 洗髪洗面化粧台・室内洗濯機置場
- トイレ2箇所（各フロアに1つずつ）
冷暖房・省エネ設備
- セントラルヒーティング（全館暖房）
- エアコン設置済み
- 複層ガラス（断熱・結露防止）
- 照明器具・BS対応
収納・インテリア
- 全居室に収納完備（クローゼット3箇所）
- ウォークインクローゼット（WIC）付き
- 出窓・フローリング（一部）
- シューズボックス・網戸完備
セキュリティ・その他
- モニター付きインターホン
- 都市ガス・公共上下水道完備
- 外壁サイディング（白×茶2色）
- 建築確認完了検査済証あり
周辺の生活環境
美園町3丁目は閑静な住宅街の中にあり、整備された歩道と豊富な周辺施設が魅力のエリアです。
- 🏫
美園小学校 徒歩5分（約380m）
- 📚
和光中学校 徒歩22分（約1,700m）
- 🌳
美園公園 徒歩6分（約440m）
- 🏪
セイコーマート 苫小牧美園店 徒歩5分（約400m）
- 💊
サンドラッグ 苫小牧三光店 徒歩9分（約720m）
- 🛒
コープさっぽろ ステイ店 徒歩14分（約1,080m）
- 🧒
駒沢苫小牧幼稚園 徒歩9分（約650m）
- 📮
苫小牧三光郵便局 徒歩13分（約1,030m）
🚃 交通アクセス
JR千歳線「苫小牧駅」まで車で約10分（4.0km）。苫小牧駅から札幌・新千歳空港方面へのアクセスも良好で、出張や旅行にも便利な立地です。
JR千歳線「苫小牧駅」まで車で約10分（4.0km）。苫小牧駅から札幌・新千歳空港方面へのアクセスも良好で、出張や旅行にも便利な立地です。
こんな方におすすめ
この物件が特におすすめなご家族
- お子様が複数いるご家庭──6部屋あれば子ども部屋も書斎も無理なく確保できます
- テレワーク・副業をお持ちの方──リビングと離れた個室で集中できる環境が揃っています
- 車を複数台お持ちのご家庭──3台分の駐車スペースがあり、自転車置き場も確保可能
- 庭でBBQやガーデニングを楽しみたい方──土地80坪超の広い外スペースを活用できます
- お子様の通学を重視されるご家庭──美園小学校まで徒歩5分の好立地です
物件スペック早見表
| 項目 | この物件 | 一般的な中古戸建 |
|---|---|---|
| 間取り | 6LDK | 3〜4LDK |
| 土地面積 | 約80坪 | 50〜60坪前後 |
| 駐車台数 | 3台可 | 1〜2台 |
| 小学校距離 | 徒歩5分 | 徒歩10〜15分 |
| 採光 | 南東向き | 方角まちまち |
| 暖房設備 | セントラル全館 | 個別暖房が多い |
| 築年数 | 約31年（要確認） | 20〜35年が多い |
ご購入までの流れ
はじめて中古住宅を購入される方も、安心してご相談ください。
1
お問い合わせ・物件確認
まずはお電話またはWebフォームよりお気軽にご連絡ください。物件の詳細や内覧のご予約を承ります。
2
現地内覧
実際に物件をご覧いただき、間取りや日当たり、周辺環境をご確認いただけます。スタッフが丁寧にご案内します。
3
資金計画・ローン相談
住宅ローンの試算や金融機関のご紹介など、資金計画についてもサポートいたします。
4
申し込み・契約・引渡し
重要事項の説明から売買契約・引渡しまで、専門スタッフがしっかりとサポートします。
⚠️ ご注意事項 掲載情報は公簿・資料に基づくものです。図面と現況に相違がある場合は現況を優先とします。また、掲載物件は売却済となる場合がございますので、最新情報はお問い合わせにてご確認ください。
🏡 この物件について
詳しく知りたい方へ
内覧予約・資料請求・ご質問など、お気軽にご連絡ください。
スタッフが丁寧にご対応いたします。
※ 査定・相談はすべて無料です。しつこい営業はいたしません。
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0123-21-8800
定休日：年末年始
営業時間：9:30~18:30
