【間取り】
■LDK約18帖の家族が集まっても狭くない間取り
■客室としても使えるお部屋が1階にあり便利です！
■洗面所横には服をすぐしまえるウォークインクローゼットがあります！
【外観】
■写真はイメージです！
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【外観】 ■写真はイメージです！ 
【同型写真（リビング）】 ■写真はイメージです！ 
【同型写真（キッチン）】 ■写真はイメージです！ 
【ダイニング】 ■写真はイメージです！ 
【居間・リビング】 ■写真はイメージです！
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
浄水器
食器洗浄乾燥機
システムキッチン
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
和室
天井高2.5m以上
吹抜
複層ガラス
フローリング
網戸
ウォークインクローゼット2箇所
全居室収納
シューズインクローク
サンルーム
主な特徴
南向
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
整備された歩道
閑静な住宅街
市街地が近い
陽当り良好
2階建
平坦地
整形地
バリアフリー
建築確認完了検査済証
新築
増改築設計図書
■LDKは18.5帖。家族が集まっても窮屈さを感じにくい、ゆとりある中心空間
■リビング横に4.5帖の和室。子どもの昼寝、遊び場、来客時にも使える一部屋
■吹抜のある間取り。朝の光が入り、家の中に開放感が生まれる
■サンルーム付き。洗濯物を干す場所に悩まず、天気に左右されない家事時間へ
■玄関にはSIC。外遊び道具やベビーカー、家族の靴をまとめて収納
■WICは2箇所。夫婦の衣類、季節物、子どもの成長用品までしっかり整理できる
■2階主寝室は8帖。ベッドを置いてもゆとりを保てる落ち着いた空間
■キッチンからリビングを見渡せる配置。料理中も子どもの様子に目が届く
■食器洗浄乾燥機付き。食後の片付けを短くして、家族時間を増やせます！
■南西向き、陽当り良好。リビングで過ごす時間が自然と心地よくなる住まい
■祝梅小学校まで徒歩9分。毎日の登下校を考えやすい距離感
■セブンイレブン徒歩8分、セイコーマート徒歩13分。日々の買い足しにも便利
■2026年10月完成予定。新しい街並みの中で、家族の新生活を始められます
物件概要
| 価格 | 4,480万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 北海道千歳市旭ケ丘２丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ千歳線『南千歳』 車5分(約3.4km) ＪＲ千歳線『千歳』 車9分(約3.3km) ＪＲ千歳線『長都』 車15分(約6.0km) 『旭ヶ丘1丁目』 徒歩5分 (約400m) |
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| 建物面積 | 公120.89㎡ | 駐車場 | あり |
| 築年月 | 2026年(令和8年)10月予定 | 建築確認 | 第東日本26-04125号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | 軸組工法 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公162㎡(49.00坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約11.0m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 調整区域 調整区域につき建築許可要。建築主の許可要件あり |
用途地域 | |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・景観法・法22条区域 | ||
| 小学区 | 祝梅小学校 徒歩9分 (約690m) | 中学区 | 青葉中学校 徒歩19分 (約1490m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年10月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | セブン-イレブン 千歳旭ヶ丘店 徒歩8分 (約570m) 祝梅小学校 徒歩9分 (約690m) セイコーマート 千歳梅ヶ丘店 徒歩13分 (約990m) |
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| 備考 | ■2026年10月完成予定の新築4LDK。土地49坪、建物36坪超で、家族暮らしにゆとりを持てる住まい ■LDKは18.5帖。リビング横には4.5帖の和室を配置し、子どもの遊び場や昼寝、来客時にも活用可能 ■吹抜を備えた開放感ある間取り。リビングまわりに明るさと広がりを感じられる設計 ■2階にはサンルームを配置。雨の日や雪の季節も室内干しができ、日々の洗濯動線を支える空間 ■玄関にはSIC、さらにWICを2箇所設置。靴・衣類・季節物・子どもの荷物まで整理しやすい収納計画 ■食器洗浄乾燥機、浄水器、浴室乾燥機、追焚機能、トイレ2箇所など、毎日の家事を支える設備が充実 ■給湯・暖房は都市ガス仕様。公営水道・公共下水も整った暮らしやすいインフラ環境 ■南西側約11.0m公道に接道。駐車スペースもあり、車の出入りや送迎時にもゆとりを感じる立地 ■祝梅小学校まで徒歩9分、青葉中学校まで徒歩19分。子育て世帯にも検討しやすい住環境 ■引渡しは2026年10月末以降予定 |
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| 物件番号 | 4708567 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：高谷光
吹抜やサンルーム、2箇所のWICなど、日々の暮らしを丁寧に考えた新築住宅です。通学距離や家事動線も含め、子育て世帯に確認していただきたい住まいです。