【間取り】
■LDK約18帖と家族が集まっても狭くない間取り
■客室としても使えるお部屋が1階にあり便利です！
■全居室収納付きでしまうものも困りません
【外観】
■写真はイメージです！
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【外観】 ■写真はイメージです！ 
【リビング】 ■写真はイメージです！ 
【同型写真（リビング）】 ■写真はイメージです！ 
【リビング】 ■写真はイメージです！ 
【リビング】 ■写真はイメージです！
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
浄水器
食器洗浄乾燥機
システムキッチン
バス1坪以上
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
和室
天井高2.5m以上
複層ガラス
フローリング
網戸
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズインクローク
主な特徴
南向
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
整備された歩道
閑静な住宅街
市街地が近い
陽当り良好
2階建
平坦地
整形地
バリアフリー
建築確認完了検査済証
新築
増改築設計図書
■祝梅小学校まで徒歩7分。毎日の登下校を見守りやすい距離感
■LDKは18.7帖。家族が自然と集まるゆとりの中心空間
■リビング横に4.5帖の洋室。お昼寝、遊び場、来客用にも使える便利な一部屋
■キッチンからリビングを見渡せる間取り。料理中も子どもの様子に目が届く
■玄関にはSIC。ベビーカーや外遊び道具も玄関まわりにまとめられる
■主寝室は7.5帖＋WIC。季節物の衣類までしっかり収まる
■2階は全室洋室。子ども部屋、寝室、在宅ワークまで家族の成長に合わせて使える
■南西側約11mの公道に面した立地。車の出入りにもゆとりを感じる前面道路
■駐車スペース有。買い物帰りの荷物運びもスムーズ
■セブンイレブンまで徒歩8分。牛乳やおやつの買い足しも気軽に行ける距離
■都市ガスエコジョーズ採用。日々の暮らしを支える家計目線の設備
■2026年10月完成予定の新築4LDK。家族の新生活をここから始められます！
物件概要
| 価格 | 4,380万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 北海道千歳市旭ケ丘２丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ千歳線『南千歳』 車5分(約3.4km) ＪＲ千歳線『千歳』 車9分(約3.3km) ＪＲ千歳線『長都』 車15分(約6.0km) 『旭ヶ丘1丁目』 徒歩5分 (約400m) |
||
| 建物面積 | 公115.1㎡ | 駐車場 | あり |
| 築年月 | 2026年(令和8年)10月予定 | 建築確認 | 第東日本26-04124号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | 軸組工法 |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公162㎡(49.00坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約11.0m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 調整区域 調整区域につき建築許可要。建築主の許可要件あり |
用途地域 | |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・景観法・法22条区域 | ||
| 小学区 | 祝梅小学校 徒歩7分 (約500m) | 中学区 | 青葉中学校 徒歩14分 (約1100m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年10月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | セブン-イレブン 千歳旭ヶ丘店 徒歩8分 (約570m) 祝梅小学校 徒歩9分 (約690m) セイコーマート 千歳梅ヶ丘店 徒歩13分 (約990m) 日の出小学校 徒歩15分 (約1130m) |
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| 備考 | ■2026年10月完成予定の新築4LDK。土地49坪、建物34坪で家族暮らしにゆとりある住まい ■LDKは18.7帖。リビング横には4.5帖洋室を配置し、子どもの遊び場や来客スペースにも活用可能 ■玄関にはSIC、主寝室にはWICを備え、家族の靴・衣類・季節物まで整理しやすい収納計画 ■食器洗乾燥機、IHクッキングヒーター、浴室乾燥暖房機、温水洗浄便座など暮らしを支える設備が充実 ■給湯・暖房は都市ガスエコジョーズを採用。日々の光熱費にも配慮した仕様 ■南西側約11.0m公道に接道。駐車スペースもあり、車の出入りや冬場の利用にもゆとりを感じる立地 ■祝梅小学校まで徒歩7分、青葉中学校まで徒歩14分。子育て世帯にも検討しやすい住環境 ■セブンイレブン千歳旭ヶ丘店まで徒歩8分、セイコーマート千歳梅ヶ丘店まで徒歩13分と買い物にも便利 ■建築確認番号：第東日本26-04124号。引渡しは2026年10月以降予定 |
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| 物件番号 | 4703138 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：高谷光
■千歳市旭ヶ丘2丁目に建築中の新築4LDK。祝梅小学校まで徒歩7分、青葉中学校まで徒歩14分と、子育て世帯がまず確認したい通学距離に安心感があります。
■南西側は約11mの公道。前面道路にゆとりがあり、車の出入りや冬場の見通しにも配慮しやすい立地です。
■LDKは18.7帖。ソファとダイニングを置いても家族の居場所を分けられる広さがあり、休日は子どもがリビングで遊び、大人はキッチン横で家事を進める。そんな日常が自然に浮かびます！隣の4.5帖洋室は、遊び場やお昼寝スペース、将来の個室にも使える一部屋です。
■キッチンはリビングとの距離が近く、料理をしながら会話が続く配置。洗面室も近く、朝の支度や帰宅後の手洗いまで動線がまとまります。■玄関にはSIC、2階主寝室にはWIC。家族が増えるほど助かる収納力をしっかり確保。外まわりはカースペースを備え、買い物帰りの荷物運びや送迎時の乗り降りもスムーズです。
■完成前の今だからこそ、周辺環境や建築状況を現地で確認できます。ぜひ一度ご覧ください。