【間取り】
3LDK＋Sの間取りです！
【外観】
鉄筋コンクリートのお家です！
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【外観】 鉄筋コンクリートのお家です！ 
【玄関】 鏡のついた玄関は家を出る前にさっと身支度確認ができます！ 
【廊下】 木の床が温かさを感じおしゃれです！ 
【居間・リビング】 約11畳のリビングです 
【居間・リビング】 約11畳のリビングです 
【その他室内】 階段下納戸です！ 
【トイレ】 タンクレストイレでお掃除もしやすく、手洗い場もあるので便利です！ -
【浴室】 足をのばしても狭く感じない浴槽です！ 
【洗面所】 洗濯機を置いても、横にタンスなどを置くスペースがありタオルや着替えなども一緒に置けて便利です！ 
【洗面台】 独立洗面化粧台です！ 
【その他室内】 勝手口です！ 
【その他室内】 勝手口からキッチンにつながる階段です！ 
【キッチン】 L字型のキッチンなので広々と料理ができます！ 
【ダイニング】 キッチンの横のスペースでテーブルやソファーがおけます！ -
【その他室内】 スケルトンの階段です！ 
【トイレ】 黄色い壁が可愛いタンクレスのトイレです！ 
【収納】 コートなどもかけれる収納です！ 
【洋室】 木目調の床がおしゃれな洋室です！ 
【廊下】 2階廊下です！ 
【洋室】 木目調の床がおしゃれな洋室です！ 
【洋室】 木目調の床がおしゃれな洋室です！ -
【洋室】 木目調の床がおしゃれな洋室です！ 
【廊下】 ２Fの廊下から見た景色です！
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
コンロ三口
システムキッチン
バス1坪以上
追焚機能
トイレ2箇所
ガス暖房
エアコン
照明器具
間接照明
ダウンライト
モニタ付インターホン
LDK20畳以上
フローリング
床下収納
全居室収納
主な特徴
耐震構造
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
整備された歩道
閑静な住宅街
陽当り良好
2階建
平坦地
整形地
区画整理地内
【木造にはない「圧倒的な重厚感」と「デザイン」が融合した、築浅RCモデルハウス】
千歳市幸福3丁目に佇む、大太工務店施工の鉄筋コンクリート（RC）造2階建です。 最大の魅力は、一般的な木造住宅とは一線を画す**「強さ」と「空間設計」**です。
■資産価値の高い「RC造（鉄筋コンクリート）」 冬の寒さが厳しい千歳でも安心の気密・断熱性と、災害への強さを兼ね備えています。法定耐用年数が長く、資産としての価値も長く維持できるのが特長です。
■モデルハウスならではの「特別仕様」 「見せる」ために作られた家だからこそ、こだわりが満載。
スキップフロア（中2階）： 空間に縦の広がりを持たせ、家族の気配を感じながらも個々の時間を楽しめます。
豊富な収納： 地下収納やウォークインクローゼットなど、生活感を表に出さない工夫が施されています。
おしゃれな風除室： 北海道の冬に必須のスペースも、デザインの一部として美しく設計されています。
敷地はゆとりの約78坪。駐車スペースも3台分確保されており、来客時も安心です。
物件概要
| 価格 | 4,000万円 | 間取り | 2LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 北海道千歳市幸福３丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ千歳線『千歳』 車8分(約3.1km) ＪＲ千歳線『南千歳』 車12分(約6.9km) ＪＲ千歳線『長都』 車8分(約4.3km) 『清流3丁目』 徒歩7分 (約560m) |
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| 建物面積 | 公129.75㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2021年(令和3年)03月築 | ||
| 建物構造 | RC 鉄筋コンクリート 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公258.65㎡(78.24坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約12.0m 間口 約13.60m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・景観法・法22条区域 | ||
| 小学区 | 千歳第二小学校 徒歩10分 (約740m) | 中学区 | 富丘中学校 徒歩19分 (約1520m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | スーパーセンタートライアル千歳清流店 徒歩10分 (約780m) 千歳第二小学校 徒歩11分 (約860m) 医療法人社団いずみ会 北星病院 徒歩17分 (約1310m) |
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| 備考 | 【2021年築・RC造！都市ガス採用の築浅美邸】 堅牢なRC造＆築浅 2021年築、鉄筋コンクリート（RC）造の2階建て。耐久性・遮音性に優れた、長く安心して住める住まいです。 陽当り良好な20.4帖LDK 南東向きのLDKは20.4帖と広々。陽当りが良く、ご家族でゆったりとくつろげる明るい空間です。 ゆとりの敷地と駐車スペース 約78坪の広大な敷地で、駐車スペースは3台分を確保。来客時も安心です。 充実の設備と収納 1坪以上の浴室（追焚き付）、トイレ2ヶ所、床下収納など設備が充実。都市ガス・ガス暖房を採用しており、冬も暖かく経済的です。 生活利便性抜群の立地 「トライアル」徒歩5分、「業務スーパー」徒歩6分と買い物環境が抜群。小学校も徒歩10分と近く、子育て世帯に嬉しい閑静な住宅街です。 お問い合わせ ぜひ現地で、RC造ならではの重厚感と室内の開放感をご体感ください。お問い合わせをお待ちしております。 |
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| 物件番号 | 4506490 | 取引態様 | 媒介 |
この物件は、正直に申し上げまして**「掘り出し物」**と言えるスペックです。
通常、この規模のRC住宅を新築しようとすると、昨今の資材高騰もあり、この価格（4000万円）で建てるのは非常に困難です。**「築浅（2021年築）の未入居モデルハウス」**だからこそ実現できた価格設定と言えます。
【こんな方におすすめ】
「木造だと冬の寒さや結露が心配」という方
「ありきたりな間取りではなく、遊び心のある家に住みたい」という方
モデルハウス仕様のため、照明やエアコンなどの設備もグレードの高いものが付いていることが多く、入居後の出費を抑えられるのも隠れたメリットです。 RC造ならではの静けさと暖かさを、ぜひ現地で体感してください。