恵庭市中島町・約317坪の広大な敷地！小学校徒歩4分。南北両面道路で事業用や大型住宅に最適
【区画図】
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
プロパンガス
集中プロパン
主な特徴
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
南側道路面す
スーパーが近い
更地渡
建築条件無
約317坪の広大な敷地・3方向道路の希少物件】 恵庭市中島町5丁目より、土地面積約317.60坪（1049.92㎡）という圧倒的な広さを誇る売土地のご紹介です。 本物件の最大の特徴は、北側（幅員約18m）、南側（幅員約8m）の公道に面した両面道路である点です（※物件資料に基づき、区画図上では2方向接道）。間口も北側約24m、南側約26mと広く、車両の出入りや建物の配置計画において非常に自由度が高い土地です。
【小学校徒歩4分・利便性の高い好立地】 **若草小学校まで徒歩4分（約280m）**と近く、お子様の通学に大変便利な立地です。JR千歳線「恵み野」駅へも徒歩13分と徒歩圏内。スーパーや飲食店なども近くにあり、生活環境は非常に良好です。
【事業用・大型住宅・分割活用など多目的に】 用途地域は第二種中高層住居専用地域（建ぺい率60%・容積率200%）です。これだけの広さがありますので、事業用地、アパート・マンション用地としてはもちろん、分割しての分譲用地、あるいは広大な庭を持つ邸宅用地としても最適です。建築条件はありませんので、多目的にご活用いただけます。
物件概要
| 価格 | 9,840万円 | 坪単価 | 坪31.0万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 北海道恵庭市中島町５丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ千歳線『恵み野』 徒歩13分 (約1040m) ＪＲ千歳線『島松』 車4分(約3.1km) ＪＲ千歳線『恵庭』 車3分(約2.4km) 北海道中央バス、恵庭市エコバス『中島町6丁目』 徒歩4分 (約320m) |
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| 土地面積 | 公1049.92㎡(317.60坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約18.0m 間口 約24.61m 南側(公道)幅 約8.0m 間口 約26.58m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 造成完了時期 | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 若草小学校 徒歩4分 (約280m) | 中学区 | 柏陽中学校 徒歩16分 (約1260m) |
| 現況 | 古家付 | 引渡 | 相談(更地渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | セイコーマート さちづる中店 徒歩3分 (約180m) ピザハット恵庭店 徒歩2分 (約150m) めぐみの眼科 徒歩1分 (約70m) モスバーガー恵庭店 徒歩1分 (約80m) 第二かしわ幼稚園 徒歩2分 (約130m) セブン-イレブン 恵庭恵み野西店 徒歩5分 (約350m) 道と川の駅 花ロードえにわ 徒歩8分 (約620m) 恵み野耳鼻咽喉科クリニック 徒歩9分 (約710m) おおた整形外科クリニック 徒歩11分 (約860m) 認定こども園 恵み野幼稚園 恵み野保育園 徒歩12分 (約910m) |
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| 備考 | 恵庭市中島町売り土地のご紹介です！JR恵み野駅まで徒歩13分、スーパーや飲食店等も徒歩圏内の好立地！建築条件はありませんので新築住宅からアパート用地、駐車場、資材置き場など様々な活用も出来ますので是非ご検討ください！ 詳細・内覧希望のお問合わせはハウスドゥ千歳北までお気軽にご連絡ください※敷地境界について、既存のブロック塀や庭木等の越境がある場合はその越境を解消出来ない可能性があり、その場合は現況でのお引渡しとなります。 |
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| 物件番号 | 4381109 | 取引態様 | 媒介 |
ハウスドゥ千歳北の担当者です。 恵庭市中島町より、エリア内でも類を見ない約300坪超の大型物件のご紹介です。 この物件のポテンシャルは計り知れません。まず、南北両面道路という条件の良さが挙げられます。特に北側は幅員18mの幹線道路に面しており、視認性が高く、店舗や事務所、クリニックなどの事業用として非常に魅力的です。一方、南側は幅員8mの生活道路に面しており、こちら側を住居の入り口にすれば、プライバシーを守りつつ静かな住環境を確保できます。
若草小学校まで徒歩4分と近く、子育て世帯向けの分譲用地やアパート用地としても高い需要が見込めます。 現在は古家がございますが、更地渡しのご相談も承ります。建築条件はございませんので、お客様の構想に合わせた自由な開発・建築が可能です。 これだけの規模の土地が、利便性の高い中島町エリアで出ることは非常に稀です。投資用、事業用、居住用、あらゆるニーズに応えられる「本物の資産」として、自信を持っておすすめいたします。