【人の流れが自然と集まる立地で、店舗やクリニック、住居併設など多彩な事業展開が描ける広大な敷地】
【区画図】
■約317坪の広い土地です！
■建築条件はないのでお好きなメーカーさんで建てられます！
■更地ですのですぐに打ち合わせができます！
【外観】
■日当たりのよい、約317坪の土地です！
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【外観】 ■日当たりのよい、約317坪の土地です！ 
【外観写真】 ■更地引き渡しですのですぐに打ち合わせができます！ 
【外観写真】 ■建築条件無しの土地になります！ 
【外観写真】 ■間口も約26ｍと広く車の出し入れも便利です！
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
プロパンガス
集中プロパン
主な特徴
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
南側道路面す
スーパーが近い
更地渡
建築条件無
◆317坪のゆとりある敷地と、北側約18m・南側約8mの2面道路。この条件は事業用地として大きな判断材料になる。視認性とアクセスの良さが揃い、店舗やクリニック、マンション用地として幅広い計画が描ける。
◆建物を建てたときのイメージも膨らむ。例えば1階にテナント、上階に住居や賃貸を配置する複合型。人の流れが自然と集まり、日常の中で利用される場所になる。
◆キッチンや住居部分を併設するプランなら、生活と仕事の距離も近い。朝の準備から営業までがスムーズにつながる動線が実現できる。
◆敷地が広いため駐車場計画にも余裕が生まれる。来客用のスペースをしっかり確保できることで、安心して立ち寄れる環境を整えられる。週末には人の出入りが増え、活気ある風景が自然と広がる！
◆JR恵み野駅まで徒歩13分。周辺には飲食店や医療施設も点在し、すでに生活と集客の基盤が整っているエリア。日常利用の動線に組み込まれやすい立地。
◆建ぺい率60％、容積率200％。将来の建替えや事業拡張も視野に入る。用途の自由度が高く、長期的な資産形成にもつながる土地。
物件概要
| 価格 | 9,500万円 | 坪単価 | 坪29.9万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 北海道恵庭市中島町５丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ千歳線『恵み野』 徒歩13分 (約1040m) ＪＲ千歳線『島松』 車4分(約3.1km) ＪＲ千歳線『恵庭』 車3分(約2.4km) 北海道中央バス、恵庭市エコバス『中島町6丁目』 徒歩4分 (約320m) |
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| 土地面積 | 公1049.92㎡(317.60坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約18.0m 間口 約24.61m 南側(公道)幅 約8.0m 間口 約26.58m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 最適用途 | 店舗用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・景観法・法22条区域 | ||
| 小学区 | 若草小学校 徒歩4分 (約280m) | 中学区 | 柏陽中学校 徒歩16分 (約1260m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 相談(更地渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | セイコーマート さちづる中店 徒歩3分 (約180m) ピザハット恵庭店 徒歩2分 (約150m) めぐみの眼科 徒歩1分 (約70m) モスバーガー恵庭店 徒歩1分 (約80m) 第二かしわ幼稚園 徒歩2分 (約130m) セブン-イレブン 恵庭恵み野西店 徒歩5分 (約350m) 道と川の駅 花ロードえにわ 徒歩8分 (約620m) 恵み野耳鼻咽喉科クリニック 徒歩9分 (約710m) おおた整形外科クリニック 徒歩11分 (約860m) 認定こども園 恵み野幼稚園 恵み野保育園 徒歩12分 (約910m) |
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| 備考 | ・約317坪の広さを誇るゆとりある敷地で、店舗・クリニック・マンションなど多用途に対応可能 ・北側約18m、南側約8mの二面道路に面し、視認性と車両動線の確保に優れる ・JR恵み野駅徒歩13分、恵庭駅や島松駅へも車でアクセスでき利便性良好 ・用途地域は第2種中高層住居専用地域、住宅と事業のバランスが取りやすい環境 ・建ぺい率60％、容積率200％でボリュームある建築計画にも対応 ・平坦地のため造成コストを抑えやすく、スムーズに建築計画を進められる ・更地渡しのため購入後すぐにプランニングが可能 ・徒歩圏内にコンビニや飲食店、医療施設が揃い集客面でも有利な立地 ・小学校徒歩4分で、ファミリー向け住宅や賃貸需要も見込める環境 ・敷地境界に越境がある場合は現況での引渡しとなる可能性あり |
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| 物件番号 | 4381109 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：加藤博一
ハウスドゥ千歳北の加藤です。 恵庭市中島町より、エリア内でも類を見ない約300坪超の大型物件のご紹介です。 この物件のポテンシャルは計り知れません。まず、南北両面道路という条件の良さが挙げられます。特に北側は幅員18mの幹線道路に面しており、視認性が高く、店舗や事務所、クリニックなどの事業用として非常に魅力的です。一方、南側は幅員8mの生活道路に面しており、こちら側を住居の入り口にすれば、プライバシーを守りつつ静かな住環境を確保できます。
若草小学校まで徒歩4分と近く、子育て世帯向けの分譲用地やアパート用地としても高い需要が見込めます。 現在は古家がございますが、更地渡しのご相談も承ります。建築条件はございませんので、お客様の構想に合わせた自由な開発・建築が可能です。 これだけの規模の土地が、利便性の高い中島町エリアで出ることは非常に稀です。投資用、事業用、居住用、あらゆるニーズに応えられる「本物の資産」として、自信を持っておすすめいたします。