【間取り】
回遊同線の間取りで帰宅後すぐに手を洗えて便利です！
【外観】
シックでおしゃれな黒の外壁です♪
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【外観】 シックでおしゃれな黒の外壁です♪ 
【共用部分】 外壁の色と統一感のあるおしゃれなドアと石目調の階段です♪ 
【玄関】 広々とした玄関でみんな仲良く家に入ることができます！ 
【収納】 収納力抜群のシューズクローゼット ベビーカーなどの大きいものも収納できるスペースもあります♪ 
【リビング】 石目調のタイルの床で落ち着いた雰囲気のリビングです♪ 
【リビング】 キッチン横にテーブルがついているので作ったご飯もすぐに食べられます? 
【キッチン】 黒でまとめられたキッチンとテーブルで統一感のあるお家です！ -
【キッチン】 収納力たっぷりで災害時の備蓄にも困りません！ 
【冷暖房・空調設備】 北海道も今では欠かせないエアコンがついてます！ 
【収納】 階段下収納。収納以外にもペットの部屋としても活用できますね♪ 
【トイレ】 １階トイレです！ 黒で落ち着いた空間に！ 
【洗面台】 玄関から近くに設置。帰宅後すぐに手洗い・感染症対策がとれます♪ 
【浴室】 おしゃれにウッドブラウンな空間で帰宅後の癒し場所の一つに！ 
【廊下】 木目調の床で落ち着いた雰囲気に -
【その他室内】 ２階に続く階段の明かりはシャンデリア風の電気でおしゃれな空間です♪ 
【洋室】 ２階の洋室です！ 
【洋室】 黒のニッチがついていて小物や小さいフィギュアなども飾れます！ 
【収納】 収納力抜群でコートや服もたくさんかけれます！ 
【洗濯機置場】 リネン室です。 洗面所で洗えない靴など洗えて便利です！ 
【トイレ】 ２階のトイレです！ スヌーピーの壁紙でかわいさもありつつ、かっこいい落ち着いたトイレに！ 
【エントランス】 玄関ドア写真です！ -
【玄関】 玄関写真です！収納が多くベビーカーなどもしまえます！ 
【収納】 シューズクローゼットです！ 
【キッチン】 火力調整のしやすいIHです！ 
【キッチン】 キッチンの横にテーブルがついているので食べ終わった後もすぐ片付けができます！ 
【キッチン】 収納力抜群で炊飯器やポットなどもしまえて家事がしやすいです。 
【浴室】 暖房設備と浴室です！ 
【浴室】 浴室です！ ブラウンで統一しており落ち着いた空間に -
【浴室】 引き戸で掃除がしやすいです！ 
【廊下】 階段横に大きい窓がおるので日が入りやすいです? 
【収納】 階段下収納です！ 電気もあるので物も探しやすく便利です！ 
【洋室】 ２階の洋室です！ 見せる収納で広々使えます！ 
【洗濯機置場】 リネン室にある洗い場です！ 
【室内設備】 ニッチに収められた各種設備のパネルです！ 
【室内設備】 浴室乾燥機のスイッチパネルです！
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
プロパンガス
食品庫
IHクッキングヒータ
アイランドキッチン
ユニットバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
高機能トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ガス暖房
セントラルヒーティング
エアコン
照明器具
間接照明
ダウンライト
リビング階段
人感照明センサー
省エネ給湯器
カードキー
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
2面採光
吹抜
全居室複層ガラス
24時間換気システム
網戸
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズWIC
庭
ハイルーフ駐車可能
主な特徴
前道6m以上
緑豊かな住宅地
ゴルフ場が近い
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
都市近郊
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
整形地
区画整理地内
デザイナーズ物件
バリアフリー
【住友不動産施工の注文住宅！築2年の美邸】
・大手メーカー施工の築浅物件 「住友不動産ハウジング」施工のこだわりの注文住宅。令和5年11月築（築2年）で、新築同様の美しさが保たれています。
・デザイン性の高い空間 外観はスタイリッシュなBOXデザイン。LDK（15.3帖）は吹き抜けとアイランドキッチンを採用した、明るく開放的な空間です。
・家事動線を極めた間取り 2階に独立した「ランドリールーム」を完備。洗濯・乾燥・収納がスムーズで、共働き世帯の強い味方です。
・圧倒的な収納力 SIC（シューズインクローゼット）、パントリー、2.5帖のWIC（ウォークインクローゼット）など、収納スペースが非常に充実しています。
・広々とした敷地環境 約78坪（258.31㎡）の広大な敷地で、駐車スペースもしっかり2台分確保しています。
・省エネ給湯器「エコジョーズ」搭載で経済的。
・即内覧可能 現在は空家のため、お客様のペースで気兼ねなくご内覧いただけます。
物件概要
| 価格 | 4,190万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 北海道千歳市梅ケ丘２丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ千歳線『千歳』 徒歩32分 (約2560m) ＪＲ千歳線『新千歳空港』 車12分(約7.3km) ＪＲ千歳線『長都』 車12分(約5.8km) 中央バス『梅ヶ丘1丁目』 徒歩6分 (約480m) |
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| 建物面積 | 公101.23㎡ | 駐車場 | あり 普通：4台 |
| 築年月 | 2023年(令和5年)11月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 北向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公258.31㎡(78.13坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約6.0m 間口 約15.70m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・景観法・法22条区域 | ||
| 小学区 | 祝梅小学校 徒歩4分 (約290m) | 中学区 | 青葉中学校 徒歩9分 (約710m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 祝梅小学校 徒歩4分 (約290m) 日の出小学校 徒歩7分 (約520m) 青葉中学校 徒歩9分 (約710m) 医療法人社団 住吉こどもクリニック 徒歩13分 (約1010m) |
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| 備考 | ★千歳市梅ケ丘の築浅・ハイグレード戸建のご紹介です♪ ★令和5年11月築のため 新築同様の美しさと仕様の高さが魅力。敷地は約78坪のゆとりある広さに加え、普通車4台分を確保。 ★15.3帖の吹抜けリビングや アイランドキッチンといった開放的な空間設計に加え、玄関のSICやパントリー、2階のランドリールーム・2.5帖WIC など収納力も充実。家事動線が考え抜かれた間取りは共働きご家庭にも最適です。 閑静な住宅地に位置し、周辺はスーパーやゴルフ場が近く暮らしやすい住環境です。 ★住宅ローンの返済例：お借入金額4,190万円の場合当初固定金利3年・金利0.85％・お借り入れ期間40年・ボーナス払いなし 月々103,001円のお支払い※その他諸費用発生致します。 詳細・内覧希望のお問合わせはハウスドゥ千歳北までお気軽にご連絡ください。 ※敷地境界について、既存のブロック塀や庭木等の越境がある場合はその越境を解消出来ない可能性があり、その場合は現況でのお引渡しとなります。 |
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| 物件番号 | 4529428 | 取引態様 | 媒介 |
【建築費高騰の今だからこその住友不動産の邸宅】
新築検討中の方への「賢い選択肢」 「新築を建てたいが予算が…」とお悩みの方に自信を持っておすすめします。築浅（築2年）のブランド住宅を、新築よりも抑えた価格で手に入れる絶好のチャンスです。
住友不動産ならではの高級感 デザインの美しさと仕様の高さで定評のある「住友不動産」施工の注文住宅。スタイリッシュな外観と洗練された内装は、ブランド住宅ならではのクオリティです。
トレンドを押さえた「ランドリールーム」 2階に完備された独立ランドリールームは必見。「洗う・干す・畳む」が一箇所で完結する家事楽動線は、現代の家づくりにおいて最も人気が高いポイントの一つです。
「あったらいいな」が揃う設備・収納 面積以上の開放感を生む「LDKの吹き抜け」、玄関の「大型SIC」、キッチン横の「パントリー」など、注文住宅ならではの充実した設備がすべて整っています。
78坪のゆとりと希少性 敷地は約78坪と広く、お庭スペースも十分。これだけのグレードの注文住宅が、完成した状態で手に入る機会は非常に希少です。ぜひ現地でご体感ください！