公園・学校が近い花園町。800万円の4LDKで、のびのび子育てと便利な暮らしを両立。
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【玄関】 
【居間・リビング】 
【居間・リビング】 
【キッチン】 
【浴室】 
【和室】 -
【トイレ】 
【その他屋外】
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
プロパンガス
全居室収納
シャッター車庫
主な特徴
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
スーパーが近い
2階建
【月々1万円台～！利便性抜群の花園町4LDK】
家賃よりお得な800万円 販売価格800万円。頭金なしでも月々1万円台（試算）でマイホームが手に入ります。浮いた予算で自分好みにリノベーションしたい方や、コストを抑えて移住したい方に最適な「素材」です。
徒歩5分圏内に商業施設充実 「マックスバリュ」徒歩5分、「ツルハドラッグ」徒歩4分、郵便局徒歩5分。毎日のお買い物が近場で完結する、車に頼りすぎない便利な暮らしが叶います。
小学校徒歩6分の安心環境 「北光小学校」まで徒歩6分、「啓北中学校」やお子様の遊び場になる「花園公園」も徒歩圏内。通学路が短く、子育て世帯も安心して長く暮らせる住環境です。
広々45坪・収納豊富な住まい 建物面積約149㎡（約45坪）のゆとりある4LDK。全居室収納に加え、趣味の道具やタイヤの保管、小型車の駐車（車種による）に便利な「シャッター車庫」も完備しています。
物件概要
| 価格 | 780万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 北海道苫小牧市花園町４丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ室蘭本線『青葉』 徒歩11分 (約880m) ＪＲ室蘭本線『苫小牧』 車7分(約2.8km) ＪＲ千歳線『千歳』 車39分(約31.8km) 『花園4丁目』 徒歩1分 (約80m) |
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| 建物面積 | 公149.04㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 1983年(昭和58年)02月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 地下1階 | 工法 | |
| 主要採光 | 西向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公211.55㎡(63.99坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約6.0m 間口 約14.54m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 北光小学校 徒歩6分 (約460m) | 中学区 | 啓北中学校 徒歩13分 (約1010m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ENEOS Dr.Drive苫小牧花園SS 徒歩3分 (約210m) 北光小学校 徒歩6分 (約460m) 苫小牧花園郵便局 徒歩5分 (約380m) ツルハドラッグ 苫小牧花園店 徒歩4分 (約310m) 花園公園 徒歩5分 (約400m) マックスバリュ新花園店 徒歩5分 (約370m) ホリデイスポーツクラブ 苫小牧 徒歩5分 (約390m) 苫小牧信用金庫 西支店 徒歩5分 (約390m) 見山2丁目公園 徒歩6分 (約420m) |
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| 備考 | 【人気の花園エリア！生活利便性抜群の4LDK】 買い物・交通が便利な好立地 JR室蘭本線「青葉」駅徒歩11分。マックスバリュ（徒歩5分）やツルハドラッグ（徒歩4分）が近く、日々の買い物が徒歩圏内で完結します。 安心の子育て環境 北光小学校（徒歩6分）、啓北中学校（徒歩11分）、認定こども園（徒歩7分）が身近に揃い、お子様の通学も安心です。 陽当り良好・平坦な整形地 広々とした平坦な整形地で、陽当たりも良好。第一種住居地域の落ち着いた環境で、ゆとりある暮らしが叶います。 ※重要事項（敷地境界について） 既存のブロック塀や庭木等の越境がある場合、解消できず「現況でのお引渡し」となる可能性があります。 |
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| 物件番号 | 4425498 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：長内啓祐
【800万円で叶える！利便性とゆとりのある暮らし】
圧倒的なコストパフォーマンス 物件価格800万円。今の家賃よりも月々の支払いを大幅に抑えられる可能性があります。「リフォーム費用をかけても総額を抑えたい」「DIYで自分好みの家にしたい」という方に、自信を持っておすすめできる物件です。
「花園町」ならではの生活利便性 徒歩5分圏内にスーパー、ドラッグストア、郵便局が揃う好立地。冬場の買い物も苦になりません。JR「青葉」駅も徒歩11分と、通勤・通学にも便利な環境です。
子育て家族に嬉しい距離感 北光小学校まで徒歩6分。低学年のお子様でも無理なく通える距離で、親御様も安心です。周辺には公園も点在し、のびのびと子育てができます。
建物45坪の広さと活用法 約45坪の建物は、4LDKの間取りで部屋数も十分。1階のシャッター車庫は、愛車を守るだけでなく、アウトドア用品の収納や趣味のガレージとしても活用可能です。
空室につき、いつでもご内覧いただけます。リフォームのご相談も承りますので、ハウスドゥ千歳北までお気軽にお問い合わせください。