【間取り】
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【リビング】 
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【キッチン】 
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【玄関】 
【トイレ】 
【浴室】 
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
下水道
IHクッキングヒータ
コンロ三口
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
高機能トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
エアコン
照明器具
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
全室フローリング
24時間換気システム
網戸
クローゼット
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズインクローク
主な特徴
24時間セキュリティ
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
閑静な住宅街
陽当り良好
2階建
平坦地
整形地
外壁サイディング
バリアフリー
建築確認完了検査済証
新築
増改築設計図書
BELS/省エネ基準適合
即入居可
IT重説
フラット35Sに対応
【設備・仕様】
・オール電化、エコキュート採用
・IHクッキングヒータ（3口）、システムキッチン
・ユニットバス1坪以上、追焚機能付き
・トイレ2箇所、温水洗浄便座
・室内洗濯機置場、洗髪洗面化粧台、モニタ付インターホン
・全居室収納、クローゼット、フローリング、エアコン、照明器具付
【特長ポイント】
・駅近（徒歩5分）で通勤・通学に便利な好立地
・広々83坪の敷地＋駐車4台＋カーポートで車やバイクをお持ちの方に最適
・東向きの明るい4LDK、対面キッチン＆エアコン完備のリビング
・静かな住宅街・前道6m以上・即入居可
【学区・周辺環境】
・錦岡小学校 徒歩7分（約525m）
・凌雲中学校 徒歩13分（約996m）
・セブンイレブン宮前町店 徒歩7分（約530m）
・スーパーアークス明徳店 徒歩10分（約760m）
物件概要
| 価格 | 2,680万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 北海道苫小牧市宮前町３丁目12-17 | ||
| アクセス | ＪＲ室蘭本線『錦岡』 徒歩5分 (約400m) ＪＲ室蘭本線『糸井』 車11分(約6.3km) ＪＲ室蘭本線『青葉』 車16分(約8.9km) 道南バス『錦岡駅前』 徒歩4分 (約320m) |
||
| 建物面積 | 公127.4㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 2025年(令和7年)05月築 | 建築確認 | 第173号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | 軸組工法 |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公274.56㎡(83.05坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約6.5m 間口 約15.25m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 40% / 60% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 錦岡小学校 徒歩7分 (約525m) | 中学区 | 凌雲中学校 徒歩13分 (約996m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 錦岡駅 徒歩4分 (約290m) 苫小牧市立錦岡小学校 徒歩5分 (約380m) セブンイレブン苫小牧宮前町店 徒歩7分 (約530m) スーパーアークス明徳店 徒歩10分 (約760m) ツルハドラッグ苫小牧明徳店 徒歩12分 (約920m) 苫小牧市立凌雲中学校 徒歩12分 (約910m) |
||
| 備考 | 【苫小牧市宮前町・新築戸建】JR錦岡駅まで徒歩4分！通勤・通学に便利な好立地。敷地は広々83坪、前面には4台以上駐車可能なスペース＋大きなカーポート付きで、車やバイクをお持ちのご家庭に最適です。東向きの明るい4LDKで、対面キッチン＆エアコン完備のリビングが魅力。オール電化＆エコキュート採用で光熱費も安心。小学校やスーパー、コンビニも徒歩圏内で、子育て世代にもおすすめです。苫小牧の新築一戸建てをお探しの方は、ぜひ現地をご見学ください！ | ||
| 物件番号 | 4357401 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：加藤博一
断熱性能等級5を超える高性能住宅。UA値0.36のG1グレードを実現し、外張り＋充填のダブル断熱構造を採用。外側には高性能ネオマフォーム20mm、内側にはグラスウール105mmを使用し、冬の寒さも夏の暑さも遮断します。窓は高断熱ペアガラス、基礎部分には55mmのミラフォームを施した基礎断熱仕様。さらに、耐震等級3で地震にも強く、3種換気により室内の空気を常に快適に保ちます。北海道の厳しい気候にも対応した、省エネ・安心・快適を兼ね備えた高性能住宅です。