【室蘭市の収益物件】200万円の収益戸建・表面利回り22.80％
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室蘭市白鳥台1丁目
収益戸建
現在賃貸中のオーナーチェンジ物件
こんにちは。ハウスドゥ千歳北です。
今回は、室蘭市白鳥台1丁目にある 収益戸建（オーナーチェンジ物件）の 価格変更をお知らせします。
販売価格が 250万円から200万円へ、50万円の価格変更 となりました。
現在賃貸中のため室内写真の掲載は控え、 今回は外観・間取りとあわせて、 収益物件として確認しておきたいポイントを中心にご紹介します。
250万円 → 200万円
50万円の価格変更となりました。
PROPERTY SUMMARY まず確認したい収益データ
POINT この物件のチェックポイント
現在賃貸中
現在賃貸中のオーナーチェンジ物件です。 賃貸借契約を引き継ぐ形での売買となります。
年間家賃収入45.6万円
現在の家賃収入は年間456,000円。 収益物件を検討するうえで確認しておきたい数字のひとつです。
表面利回り22.80％
販売価格200万円に対する表面利回りは22.80％です。 実際の収支については、維持費や税金なども含めてご検討ください。
4LDKの戸建タイプ
間取りは4LDK。 14.5帖のLDKを中心に、 4つの居室はいずれも6帖となっています。
FLOOR PLAN 間取り
4LDKの間取り。 ※図面と現況に相違がある場合は現況を優先します。
PROPERTY INFORMATION 物件概要
| 所在地 | 北海道室蘭市白鳥台1丁目 |
|---|---|
| 価格 | 200万円 |
| 間取り | 4LDK |
| 交通 | JR室蘭本線「崎守」駅 徒歩24分（約1,920m） JR室蘭本線「本輪西」駅 車10分（約6.5km） JR室蘭本線「室蘭」駅 車18分（約10.6km） |
| 土地面積 | 254.88㎡（77.10坪） |
| 建物面積 | 94.39㎡（28.55坪） |
| 構造 | 木造2階建 |
| 築年月 | 1978年（昭和53年）10月 |
| 駐車場 | 1台／ビルドインガレージ |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40％ |
| 容積率 | 60％ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 引渡 | 相談 |
| 物件番号 | 4543040 |
FOR INVESTORS オーナーチェンジ物件とは？
入居者との賃貸借契約を引き継ぐ不動産売買です
オーナーチェンジ物件とは、 入居者がいる状態で物件を売買し、 購入後は新しい所有者が貸主として 賃貸借契約を引き継ぐ物件です。
収益物件をご検討の際は、 販売価格や表面利回りだけでなく、 固定資産税・保険・修繕費などの維持費も含めて 収支を確認することが大切です。
LOCATION 室蘭市白鳥台エリア
室蘭市立白蘭学園
前期課程・後期課程ともに 徒歩10分（約750m）です。
閑静な住宅街
室蘭市白鳥台1丁目の住宅街に位置する 戸建タイプの収益物件です。
※本物件は現在賃貸中のオーナーチェンジ物件です。
※表面利回りは年間予定賃料収入を 物件価格で割った目安です。
※税金・保険・修繕・管理費・空室期間などの 費用は含まれていません。
※現在の賃貸状況や将来の家賃収入・収益を 保証するものではありません。
※図面と現況に相違がある場合は 現況を優先します。
※物件情報や販売状況は変更となる場合があります。
※掲載中に売却済みとなる場合がありますので、 あらかじめご了承ください。
SUMMARY 50万円価格変更となりました
室蘭市白鳥台1丁目の収益戸建が、 250万円から200万円へ価格変更 となりました。
現在賃貸中で、 年間家賃収入は45.6万円、 販売価格200万円に対する 表面利回りは22.80％です。
「戸建タイプの収益物件を探している」 「購入価格を抑えて不動産投資を検討したい」という方は、 物件資料や契約内容なども含めて お気軽にお問い合わせください。
室蘭市白鳥台の収益戸建
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株式会社千歳不動産販売
TEL：0123-21-8800
FAX：0123-25-6755
北海道千歳市富士3丁目5番11号
北海道知事 石狩（1）第9648号
(公社)北海道宅地建物取引業協会会員
(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員
(一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
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