南幌町でマイホームをお探しの子育て世帯の方へ。今回は、緑町6丁目に位置する4LDKの中古一戸建て（物件番号4463810）をご紹介します。広いリビング・全室にゆとりのある居室・たっぷりの収納と、ファミリーの毎日が想像しやすい一棟です。「家族みんながのびのび暮らせる家を、無理のない価格で」とお考えの方は、ぜひ最後までご覧ください。
🏠南幌町緑町6丁目 中古戸建ての基本情報
まずは物件の概要から見ていきましょう。築年数は経過していますが、4LDK・土地77坪超というファミリー向けのゆとりある広さが特徴です。
| 所在地 | 北海道空知郡南幌町緑町6丁目 |
| 販売価格 | 650万円 |
| 間取り | 4LDK |
| 土地面積 | 255.17㎡（77.18坪）／公簿 |
| 延床面積 | 110.96㎡（33.56坪） 1階64.59㎡・2階46.37㎡ |
| 構造 | 木造2階建 |
| 築年月 | 1994年（平成6年）5月築 |
| 用途地域 | 第1種低層住居専用地域（非線引区域） |
| 建ぺい率／容積率 | 40%／60% |
| 現況・引渡 | 空き家／即引渡可能 |
建てられる建物が低層住宅に限られる、暮らしの環境が守られやすいエリアです。高い建物が建ちにくいため、日当たりや街並みの落ち着きが保たれやすいのが、子育て世帯にとって安心できるポイントです。
👨👩👧👦子育てファミリーに嬉しい5つの間取りポイント
この物件が子育て世帯に向いている理由を、間取り・設備から具体的に見ていきます。
①家族が自然と集まる「19帖の広々LDK」
1階には約19帖（資料表記）のゆったりとしたLDKがあります。リビングで子どもが宿題をしていても、キッチンに立つママ・パパと自然に会話ができる距離感。家族みんなが同じ空間で過ごしやすい、団らんの中心になる広さです。2面採光で日当たりが良く、灯油FFストーブ・照明器具も設置済みです。
②全居室6帖以上＆4LDKで「子ども部屋に困らない」
洋室・和室を含む全ての居室が6帖以上。お子さんが複数いても、一人ひとりにゆとりのある個室を用意しやすい間取りです。成長に合わせて「そろそろ個室を」というタイミングでも、住み替えなしで対応しやすいのは大きな安心材料です。
③朝の混雑を防ぐ「2階トイレ完備」
1階・2階それぞれにトイレがあるため、家族が多い朝の時間帯でも混雑しにくいのが魅力。温水洗浄便座付きで、毎日の使い心地にも配慮されています。
④荷物も思い出もしまえる「全居室収納＆充実設備」
全ての居室に収納が備わっているほか、シューズボックスも完備。家族が増えるほど増えていく荷物も、すっきり片付けやすい設計です。
⑤雪国の暮らしに嬉しい「シャッター車庫・FF暖房」
北海道の冬を考えると、屋根付きで雪を避けられるシャッター車庫は大きなメリット。さらにFF暖房・セントラルヒーティングを備え、寒い季節の室内環境にも配慮されています。複層ガラスも採用されています。
- 4LDK・全居室6帖以上でお子さんの個室を確保しやすい
- 約19帖のLDKで家族の団らんスペースが広い
- 2階トイレ完備で朝の混雑をやわらげる
- 全居室収納・シューズボックスで片付けやすい
- シャッター車庫・FF暖房など雪国の暮らしに配慮
- システムキッチン・ユニットバス（1坪以上）・追焚機能付き
物件資料の現地写真では「お車を3台以上駐車可能」と紹介されている一方、物件概要の駐車場欄は別の記載となっています。駐車可能台数や車庫の利用状況は、最新の現況をもとにご案内いたしますので、お気軽にお問い合わせください。
🌳南幌町の住環境と通学・交通アクセス
子育て世帯にとって、住まいそのものと同じくらい大切なのが周辺の環境です。この物件の立地条件を整理します。
🏫通学先と距離の目安
| 小学校 | 南幌小学校 徒歩約20分（約1,600m） |
| 中学校 | 南幌中学校 徒歩約18分（約1,400m） |
| 交通 | 夕鉄バス「南幌東町入口」停 徒歩約5分（約400m） |
バス停までは徒歩約5分と近く、お出かけや通勤にも使いやすい立地です。通学路や通学方法については、ご家庭ごとに気になる点もあるかと思いますので、詳しくはお問い合わせください。
物件資料によると、周辺は交通量が少なめの閑静な住宅街。陽当り・通風が良好で、土地は整形地・平坦地です。落ち着いた環境で子育てをしたいご家族に向いた立地といえます。
📝中古戸建ての購入・住み替えを検討する進め方
「気になるけれど、今の家をどうするか」——住み替えを伴う場合は、購入と並行して今のお住まいの動きも考える必要があります。ここでは一般的な流れをご紹介します。
気になる物件を見学する
まずは実際に見て、広さや日当たり、設備の状態を確かめましょう。図面ではわからない暮らしのイメージがつかめます。
資金計画を整理する
購入価格だけでなく、諸費用やリフォーム費用も含めて無理のない計画を立てます。住み替えの場合は今のお住まいの売却も視野に入れます。
今の住まいの価値を知る（査定）
住み替えの第一歩は、今のお住まいがいくらで売れそうかを知ること。査定額がわかると、資金計画がぐっと具体的になります。
購入と売却のスケジュールを調整する
「売ってから買う」「買ってから売る」など、ご家庭に合った進め方を不動産会社と相談しながら決めていきます。
新しい住まいを検討するとき、今のお住まいの売却額がわかっていると、予算が立てやすく話が進めやすくなります。当社では南幌町・千歳市・恵庭市エリアの売却査定を無料で承っています。
✅まとめ｜南幌町でファミリー向けの一戸建てをお探しの方へ
南幌町緑町6丁目の4LDK中古戸建ては、全居室6帖以上・19帖LDK・2階トイレ・全居室収納と、子育て世帯の「あったらいいな」を備えた住みやすい一棟です。閑静な住宅街の落ち着いた環境も、ご家族でのびのび暮らすのにぴったりです。
物件の詳しいご見学のご相談はもちろん、「今の家を売って住み替えたい」というご相談も承っております。住み替えをお考えの方は、まずは今のお住まいの無料売却査定からお気軽にどうぞ。
📩まずは無料査定から
住み替えの第一歩は、今のお住まいの価値を知ることから。
南幌町・千歳市・恵庭市エリアの売却査定を無料で承ります。
