【恵庭市島松旭町１丁目】築年数のある木造住宅の査定依頼をいただきました！｜不動産・一戸建て・マンション・土地ならハウスドゥ 千歳北

🏡【恵庭市島松旭町１丁目】築年数のある木造住宅の査定依頼をいただきました！

本日、恵庭市島松旭町１丁目付近の戸建住宅について、
売却査定のご依頼をいただきました。
（※個人情報保護のため、住所・お名前は●で伏せております）

📝物件概要（登記簿より）

• 所在地：恵庭市島松旭町１丁目（丁目内詳細非公開）

• 地目：宅地

• 建物構造：木造亜鉛メッキ鋼板葺２階建

• 延床面積：約87㎡（1階64㎡＋2階23㎡）

• 新築年：昭和61年（築約38年）

• 権利関係：所有権

🔍今回のご相談内容

「空き家になって数年経つが、今後の維持が難しい」
ということで、売却のご相談をいただきました。

恵庭市島松エリアは、JR島松駅からのアクセスや札幌方面への通勤利便性が良く、
築年数が経っていても土地としてのニーズが高い地域です。
特に島松旭町〜島松寿町〜恵み野東側の区画は、
道路整備が進んでおり中古住宅・建て替え用地どちらの需要も増加しています。

💡査定ポイント

今回のような昭和60年代の建物では、

• 建物の状態（外壁・屋根・水回りなどの劣化度）

• 接道や敷地形状

• 解体・更地化コスト

• 近隣の成約事例（恵庭市島松エリアの平均坪単価 約10〜15万円前後）

などをもとに、**「土地＋建物の総合価値」**を評価します。
現地調査後、数日以内に査定価格をお伝えいたします。

🏠地域コメント（担当より）

恵庭市島松旭町エリアは、駅・学校・スーパーなど生活利便施設が揃っており、
「古家付き土地」でも買い手が見つかりやすい地域です。
空き家や相続した住宅のご相談も増えており、
「リフォームして貸す」「解体して売る」など複数の選択肢を提案できます。

査定や売却を検討中の方は、ぜひお気軽にご相談ください。

📞無料査定はこちらから

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→ TEL：0123-21-8800
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