大曲小・中学校徒歩1分！床暖房・都市ガス完備。子育て安心＆買い物便利な新築3LDKモデルハウス。
【間取り】
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
コンロ三口
システムキッチン
バス1坪以上
追焚機能
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
床暖房
フローリング
ウォークインクローゼット
全居室収納
主な特徴
前道6m以上
【小中学校徒歩1分！子育てに理想的な新築3LDK】 北広島市大曲幸町2丁目に誕生した、新築モデルハウスです。この物件の最大の魅力は、**大曲小学校まで徒歩1分（約27m）、大曲中学校まで徒歩1分（約13m）**という圧倒的な通学のしやすさです。お子様の毎日の登下校が安心な距離感は、子育て世帯にとって何よりのメリットです。
【充実の設備と快適な生活動線】 間取りは使い勝手の良い3LDK。システムキッチン（3口コンロ）、1坪以上の広々としたバスルーム（追焚機能付き）、温水洗浄便座、洗髪洗面化粧台など、日々の暮らしを快適にする設備が充実しています。また、床暖房を完備しており、北海道の寒い冬でも足元からポカポカと暖かく過ごせます。各居室には収納があり、ウォークインクローゼットも備えているため、衣類や荷物もすっきりと片付きます。
【買い物利便性良好・アウトレット近く】 三井アウトレットパーク札幌北広島へのアクセスも良く、休日のお買い物やレジャーも気軽に楽しめます。都市ガス・公営水道・公共下水完備で、ランニングコストを抑えた経済的な生活が可能です。
物件概要
| 価格 | 3,898万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 北海道北広島市大曲幸町２丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ千歳線『北広島』 車20分(約9.8km) ＪＲ千歳線『島松』 車25分(約13.4km) ＪＲ千歳線『恵庭』 車29分(約16.1km) 中央バス『三井アウトレットパーク入口36』 徒歩7分 (約560m) |
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| 建物面積 | 公79.49㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 2025年(令和7年)07月築 | 建築確認 | 第SKK20250011号 |
| 建物構造 | 木造 1階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公200㎡(60.50坪) | 接道 | 南東側(公道)幅 約8.0m 間口 約10.89m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 大曲小学校 徒歩1分 (約27m) | 中学区 | 大曲中学校 徒歩1分 (約13m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4361692 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：加藤博一
ハウスドゥ千歳北の加藤です。 北広島市大曲エリアより、**「学校の目の前」**という希少な立地の新築モデルハウスをご紹介します。 「子供の通学時間が心配」「学校行事に参加しやすい場所がいい」という親御様に、これ以上ない環境です。小学校、中学校ともに徒歩1分ですので、お子様が忘れ物をしてもすぐに取りに帰れるほどの距離感です。
建物は約24坪のコンパクトながら機能的な3LDK。都市ガスエコジョーズと床暖房を採用しており、光熱費を抑えつつ、冬でも家中暖かく快適にお過ごしいただけます。 対面キッチンからはリビングが見渡せ、家事をしながらでもご家族との会話が弾みます。
周辺には三井アウトレットパークやコストコなどの大型商業施設があり、日々のお買い物から週末のお出かけまで充実したライフスタイルが叶います。 現在、完成済みで内覧可能です。実際の距離感や暖かさを、ぜひ現地でご体感ください。「まずは見るだけ」でも大歓迎です。お問い合わせをお待ちしております。