苫小牧市ウトナイ南の中古戸建｜2017年築4LDK+S・土地約70坪・駐車4台・2,730万円
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新着物件のご紹介｜物件番号 4873066
苫小牧市ウトナイ南の中古戸建
2017年築・4LDK+S・土地約70坪・駐車4台
「部屋数は足りても、収納や駐車場が足りない…」。そんなお悩みに応える一棟が、苫小牧市ウトナイ南4丁目に登場しました。全居室収納・ウォークインクローゼット・納戸を備え、普通車4台分の駐車スペースを確保。JR沼ノ端駅まで徒歩11分、千歳方面へも車でアクセスしやすい立地です。
こんにちは、ハウスドゥ千歳北（千歳不動産販売）です。今回は、苫小牧市ウトナイ南4丁目3-20の中古一戸建てをご紹介します。
2017年（平成29年）4月築と比較的新しく、土地は約70坪のゆとりある広さ。家族が増えても、モノが増えても、車が増えても対応しやすい「長く暮らせる家」です。千歳市・恵庭市から沼ノ端エリアへの住み替えをご検討中の方にも、ぜひ知っていただきたい物件です。
⭐ この物件のおすすめポイント
- 2017年築の4LDK+S（S＝納戸：窓などの条件で居室扱いにならない収納向きの部屋）
- 土地231.44㎡（約70.01坪）・整形地・平坦地
- 普通車4台分の駐車スペース
- LDK約15.6帖、全居室収納＋ウォークインクローゼット＋納戸
- オール電化・太陽光発電システム・セントラルヒーティング
- 2026年12月予定で全室クロス張替え（内装工事）
物件番号：4873066（写真・詳細情報を掲載）
🏠 苫小牧市ウトナイ南4丁目 中古戸建の物件概要
| 価格 | 2,730万円 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道苫小牧市ウトナイ南4丁目3-20 |
| 交通 | JR千歳線「沼ノ端」駅 徒歩11分（約880m） JR千歳線「苫小牧」駅 車20分（約10.7km） JR千歳線「千歳」駅 車29分（約20.2km） |
| 間取り | 4LDK+S（納戸） |
| 土地面積 | 231.44㎡（70.01坪）／地目：宅地／所有権 |
| 建物面積 | 延床98.54㎡（29.80坪）／1階49.27㎡・2階49.27㎡ |
| 構造・築年 | 木造 亜鉛メッキ鋼板葺 2階建／2017年（平成29年）4月築 |
| 接道 | 南西側 公道 幅員約12.0m／間口約12.51m |
| 駐車場 | あり 普通車4台（カースペース） |
| 法令制限 | 市街化区域／第一種中高層住居専用地域／建ぺい率60%・容積率200% |
| 学区 | ウトナイ小学校 徒歩12分（約950m） ウトナイ中学校 徒歩20分（約1,600m） |
| 現況・引渡し | 空家／引渡し時期は相談 |
| 取引態様 | 専任媒介（売主様から当社が専任で販売を任されている物件です） |
物件番号：4873066（写真・詳細情報を掲載）
📐 4LDK+Sの間取り｜家族の時間もひとりの時間も大切にできる
🍳 1階：LDK約15.6帖＋洋室約4.5帖
1階は約15.6帖のLDKが中心。キッチンで夕食の準備をしながら、リビングにいるご家族の様子を感じられます。キッチン背面には収納たっぷりのカップボード（食器棚）があり、家電や食器もすっきり片付きます。LDKの隣には約4.5帖の洋室があり、引き戸を開ければLDKと一体の広い空間に。室内物干しも付いているので、冬場の洗濯物干しにも便利です。お子さまの遊び場やワークスペース、来客時の寝室など使い方はいろいろ。玄関にはシューズボックスと物入れがあり、靴や外遊びの道具もすっきり片付きます。
🛏 2階：洋室3部屋＋WIC＋納戸
2階には約6.7帖・約5.1帖・約5.1帖の洋室が3部屋。約5.1帖の2部屋にはそれぞれクローゼットがあり、お子さま部屋にもぴったりです。約6.7帖の主寝室にはウォークインクローゼット（WIC：歩いて入れる大型収納）が隣接。さらに納戸があるので、ひな人形やスキー用品、冬タイヤ周りの小物など季節モノの置き場にも困りません。
| 階 | お部屋 | 収納・ポイント |
|---|---|---|
| 1階 | LDK 約15.6帖 | システムキッチン・食洗機・IH |
| 1階 | 洋室 約4.5帖 | LDKに隣接、多目的に使える |
| 2階 | 洋室 約6.7帖 | ウォークインクローゼット |
| 2階 | 洋室 約5.1帖 ×2 | 各室クローゼット |
| 2階 | 納戸（S） | 季節物・ストック品の収納に |
🔧 北海道の暮らしに心強い設備が充実
オール電化に加えて太陽光発電システムを搭載。暖房は家全体をムラなく暖めるセントラルヒーティングで、複層ガラスとあわせて北海道の冬も過ごしやすい仕様です。
- ✓オール電化・IHクッキングヒーター
- ✓太陽光発電システム
- ✓セントラルヒーティング・エアコン
- ✓システムキッチン・食器洗浄乾燥機
- ✓1坪以上の浴室・ジェットバス・追焚機能
- ✓24時間換気システム・複層ガラス
- ✓全室フローリング・照明器具・網戸
- ✓室内洗濯機置場・外壁サイディング
- ✓公営水道・公共下水
💡 「検査済証」「設計図書」があるのも安心材料
この物件には建築確認完了検査済証（建物が建築基準法に沿って建てられたことを役所が確認した証明書）と新築時の設計図書がそろっています。住宅ローンの審査や、将来リフォーム・売却をする際にも役立つ大切な書類です。
📍 沼ノ端エリアの周辺環境と千歳方面へのアクセス
閑静な住宅街にあり、歩道も整備されています。敷地は南西側の幅約12mの公道に面し、間口も約12.5mとゆったり。主要採光は南西向きで、陽当たりも良好です。
🌿 外まわり：玄関ポーチ・お庭・物置
玄関前はタイル張りのポーチで、雨や雪の日も出入りしやすいつくり。建物の横には人工芝のお庭があり、お子さまの外遊びやガーデンチェアを置いてくつろぐスペースにもなります。敷地内には物置も設置されており、タイヤや除雪道具などの収納に便利です（物置の付帯の有無はお問い合わせください）。
🛒 買い物・子育て施設が徒歩圏内
| 施設 | 距離 |
|---|---|
| うとない保育園 | 徒歩7分（約490m） |
| コープさっぽろ ぬまのはた店 | 徒歩8分（約630m） |
| 無印良品 ぬまのはた | 徒歩9分（約690m） |
| 花畔公園 | 徒歩9分（約690m） |
| フードD生鮮市場 沼ノ端店 | 徒歩10分（約800m） |
| うとないキッズクリニック | 徒歩11分（約840m） |
| マックスバリュ 沼ノ端店 | 徒歩11分（約880m） |
| ウトナイ小学校 | 徒歩12分（約950m） |
| パンダ保育園 | 徒歩16分（約1,230m） |
| ウトナイ中学校 | 徒歩20分（約1,600m） |
🚗 千歳・苫小牧どちらにも動きやすい
JR千歳線「沼ノ端」駅までは徒歩11分。車ならJR苫小牧駅まで約20分、JR千歳駅まで約29分です。千歳市内へ通勤されている方や、ご実家が千歳・恵庭にある方にとっても行き来しやすい位置関係といえます。駐車4台分あるので、ご夫婦それぞれの車に加え、お子さまが免許を取った将来や、ご両親・ご友人が遊びに来た日にも安心です。
✅ こんな方におすすめです
- ✓子育て世帯で、学校・保育園・小児科が近い環境を探している
- ✓車を2台以上持っている、または今後増える予定がある
- ✓収納が多く、部屋をすっきり保てる家に住みたい
- ✓築年数が比較的新しい中古戸建で、新築より費用を抑えたい
- ✓千歳・恵庭から苫小牧方面への住み替えを考えている
⚠ ご確認ください
- 内装工事（全室クロス張替え）は2026年12月予定です。工事前後のご見学やお引渡し時期はご相談ください。
- 図面と現況に相違がある場合は現況を優先します。
- 売却済の場合はご容赦ください。最新の販売状況はお問い合わせください。
- 徒歩分数は80m＝1分で算出した目安です。
- 掲載写真は撮影時のもので、家具・カーテン等は引渡し時に含まれない場合があります。
🔑 今の家を売って住み替える場合の流れ
「この家が気になるけれど、今の持ち家をどうしよう…」という方も多いのではないでしょうか。千歳市・恵庭市の持ち家から住み替える場合の一般的な流れをご紹介します。
今のお住まいの売却査定
まずは今の家がいくらで売れそうかを把握します。住み替えの資金計画の土台になります。
資金計画・ローンの相談
売却見込み額と住宅ローンの残債（残りの借入額）をもとに、購入予算を整理します。
物件の見学（内覧）
収納の広さや駐車のしやすさ、陽当たりなど、図面ではわからない部分を現地で確認します。
売却の媒介契約・購入申込み
媒介契約（不動産会社との仲介依頼契約）を結んで売却活動を始め、購入したい物件にはお申込みを入れます。
売買契約・お引渡し
売却と購入のタイミングを調整しながら、契約・決済・お引越しへ進みます。
住み替えは「売る」と「買う」のタイミング合わせが大切です。当社なら売却と購入を一括でご相談いただけます。まずは無料売却査定はこちらから、今のお住まいの価格をチェックしてみてください。
担当者からひとこと ［担当者名］
2017年築の4LDK+S、土地約70坪のゆとりある一戸建てです。この物件の一番の魅力は「収納」と「駐車スペース」の多さ。全居室に収納があり、主寝室にはウォークインクローゼット、さらに納戸も備えているので、季節物や趣味の道具もすっきり片付きます。駐車は普通車4台分。ご夫婦で2台お持ちでも余裕があり、来客時も安心です。
1階の洋室は引き戸を開けるとLDKと一体で使え、お子さまが小さいうちは遊び場としても便利です。コープさっぽろや保育園、小児科も徒歩圏内で、子育て世帯にもおすすめです。
空家のため、ご見学の日程も調整しやすくなっています。ぜひ一度、実際の広さを体感してください！
📝 まとめ｜収納・駐車・立地がそろった沼ノ端の4LDK+S
苫小牧市ウトナイ南4丁目の中古戸建は、2017年築・土地約70坪・駐車4台・全居室収納と、家族で長く暮らすための条件がそろった一棟です。価格は2,730万円。空家のため、ご見学の日程も調整しやすくなっています。
物件の詳細は物件ページ（物件番号4873066）でもご覧いただけます。ご見学のご予約やご質問は、お気軽にハウスドゥ千歳北までお問い合わせください。
物件番号：4873066（写真・詳細情報を掲載）
SELL & MOVE
住み替えのご相談は、まずは無料査定から
千歳市・恵庭市・苫小牧市の戸建・土地・マンションの売却査定は無料です。
「いくらで売れる？」を知ることが、理想の住み替えへの第一歩です。
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ハウスドゥ 千歳北（株式会社千歳不動産販売）
北海道千歳市富士3丁目5番11号／FAX：0123-25-6755
北海道知事 石狩（1）第9648号／(公社)北海道宅地建物取引業協会会員／(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員／(一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
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定休日：年末年始
営業時間：9:30~18:30
