千歳市みどり台南4丁目｜中古戸建のご紹介

千歳市みどり台南の中古戸建
敷地78坪にゆとりの3LDK＋書斎

約78.75坪の整形地に、延床約38.40坪の2階建て。LDK17.6帖、書斎、ウォークインクローゼット、そしてセントラルヒーティング。家族の「広さがほしい」に、敷地と間取りの両方でこたえる一軒をご紹介します。

販売価格

3,580万円

3LDK＋書斎・WIC 土地 約78.75坪 駐車3台 JR長都駅 徒歩15分

こんにちは、ハウスドゥ千歳北（千歳不動産販売）です。今回は、千歳市みどり台南4丁目の中古戸建をご紹介します。

「子どもが大きくなってきて、今の家が手狭になってきた」「在宅ワーク用の部屋がほしい」「車は2台以上置きたい」。千歳市で住まいを探しているご家族から、よく伺うお悩みです。この物件は、そうした声にひとつずつこたえられる要素がそろっています。写真と間取り図を交えながら、実際の暮らしをイメージしやすいようにお伝えしていきます。

🏡この中古戸建の3つのポイント

🍳1階｜LDK17.6帖と対面キッチンのある暮らし

🛋 食事のあとも、そのままリビングでくつろげる

LDKは17.6帖。ダイニングで食事をしたあと、そのままリビングでのんびり。休日に家族で映画を観たり、お子さまが遊ぶ横で大人がくつろいだり、そんな時間が似合う空間です。LDKの隣には5.8帖の洋室もあり、キッズスペースや来客用の部屋としても使えます。

🔪 家族の気配を感じられる対面キッチン

システムキッチンはIHクッキングヒーター付き。キッチンとLDKの距離が近いので、食事の支度をしながらお子さまの様子を見たり、会話を続けたりできます。白いタイルにブルーのアクセントタイルを合わせた壁面も、この家らしいポイントです。

🛁 1坪以上の浴室は、窓付き・追い焚き機能付き

浴室は1坪以上（1坪＝約3.3㎡）のゆったりサイズで、換気や採光に便利な窓付きです。追い焚き機能、洗髪洗面化粧台、温水洗浄便座、室内洗濯機置き場など、毎日使う水まわりの設備もそろっています。

🛏2階｜個室・書斎・WICで「それぞれの居場所」をつくる

2階には7.3帖の洋室が2部屋、8.5帖の洋室、4.1帖の書斎、そしてウォークインクローゼット（WIC：歩いて入れる大型の収納）があります。お部屋ごとの使い方の一例を表にまとめました。

玄関にはシューズインクローク（靴やベビーカーなどをしまえる土間収納）もあり、家族が増えても物が増えても片付けやすい住まいです。なお、物件資料には「間取変更可能」との記載があります。具体的なプランや費用の目安については、詳しくはお問い合わせください。

❄千歳の冬に心強い設備をチェック

北海道で家を選ぶなら、冬の暖かさと光熱のしくみは必ず確認したいポイントです。この物件の主な設備はこちらです。

• ✓セントラルヒーティング（各部屋のパネルヒーターで家全体を暖める暖房方式）
• ✓三層複層ガラス・ペアサッシで、窓まわりの断熱に配慮
• ✓オール電化（IHクッキングヒーター付きシステムキッチン）
• ✓24時間換気システム・網戸
• ✓全室フローリング・照明器具付き
• ✓公営水道・公共下水
• ✓主要採光は南東向きで、陽当たり良好

📍みどり台南の周辺環境とアクセス

🎒 小学校まで徒歩6分。子育て世代にうれしい立地

みどり台小学校までは徒歩6分（約420m）。低学年のお子さまの通学も見守りやすい距離です。エリアは第一種低層住居専用地域（低い住宅が中心の、落ち着いた住環境を守るために定められた地域）で、閑静な住宅街が広がっています。

🚆 JR長都駅が徒歩圏。空港方面へも車でアクセス

最寄りはJR千歳線の長都駅で徒歩15分（約1,200m）。千歳駅へは車で約10分（約5.0km）、新千歳空港への乗り換え駅である南千歳駅へは車で約17分（約10.5km）です。札幌方面への通勤・通学にも、出張や帰省で空港を使う機会が多い方にも、使い分けしやすい立地といえます。

🏠 みどり台・長都エリアでご自宅の売却や住み替えをお考えの方は、「今いくらで売れそうか」を知ることから始めてみませんか。まずは無料査定からお気軽にどうぞ。

📋物件概要｜千歳市みどり台南4丁目 中古戸建

※建ぺい率（敷地に対して建物を建てられる面積の割合）・容積率（敷地に対する延床面積の割合）は、増築やリフォームを考える際の目安になります。

🔑ご見学から購入までの流れ

中古戸建の購入がはじめての方でも、ひとつずつ進めれば大丈夫です。一般的な流れをご紹介します。

✍まとめ｜広さと暮らしやすさを両立した千歳市の中古戸建

千歳市みどり台南4丁目の中古戸建は、約78坪の敷地、LDK17.6帖、書斎とWIC、駐車3台、そして北海道の冬に心強いセントラルヒーティングと三層複層ガラスを備えた住まいです。小学校まで徒歩6分、長都駅も徒歩圏と、子育て世代の毎日を支える環境も整っています。

その他の写真や詳しい情報は物件詳細ページでご覧いただけます。写真だけでは伝わりにくい広さや陽当たりは、ぜひ現地でご体感ください。ご見学のご予約は 0123-21-8800（ハウスドゥ千歳北）までお気軽にどうぞ。

また、「今の家を売って住み替えたい」という方もご安心ください。売却と購入のタイミング合わせもまとめてご相談いただけます。売却査定を依頼するところから、一緒に進めていきましょう。

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北海道知事 石狩（1）第9648号