【千歳市北斗3丁目】表面利回り6.97％｜収益物件ジェーハイツ北斗をご紹介
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【千歳市北斗3丁目】表面利回り6.97％｜ジェーハイツ北斗をご紹介
満室稼働中。年間収入300万円を見込む、千歳市北斗エリアの収益物件です。
こんにちは、ハウスドゥ千歳北です。
今回は、千歳市北斗3丁目の収益物件 「ジェーハイツ北斗」をご紹介します。
現在賃貸中のため、購入後の運用イメージを持ちながら検討しやすい一棟物件。 JR千歳駅エリア、長都駅方面、南千歳方面へもアクセスしやすく、 生活施設が徒歩圏に揃う北斗エリアに位置しています。
物件概要
| 物件名 | ジェーハイツ北斗 |
|---|---|
| 物件種別 | 事業用（アパート・収益・一棟所有） |
| 所在地 | 北海道千歳市北斗3丁目 |
| 価格 | 4,300万円 |
| 間取り | 1LDK |
| 交通 | JR千歳線「千歳」駅 徒歩28分（約2,200m） JR千歳線「長都」駅 車8分（約3.4km） JR千歳線「南千歳」駅 車10分（約5.2km） バス停「北斗3丁目」徒歩2分（約160m） |
| 土地面積 | 235.57㎡（71.25坪） |
| 建物面積 | 延床 368.74㎡（111.54坪） |
| 構造 | 木造 亜鉛メッキ銅板葺（一部RC）／2階建 地下1階 |
| 築年月 | 1996年（平成8年）10月築 |
| 接道 | 北東側 公道 幅員約8.0m／間口約22.74m |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率／容積率 | 60％／200％ |
| 駐車場 | あり |
| 学校区 | 緑小学校 徒歩14分（約1,060m）／千歳中学校 徒歩22分（約1,760m） |
| 設備 | 電気・上水道・下水道・都市ガス・公営水道・公共下水・バス／トイレ別室・トイレ |
| 収益情報 | 表面利回り：6.97％／年間家賃収入：3,000,000円 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 物件番号 | 4597126 |
POINT
- 満室稼働中の収益物件
- 表面利回り6.97％、年間家賃収入3,000,000円
- 1LDKタイプで単身者・二人暮らしの入居ニーズを想定しやすい構成
- 駐車場あり。車移動が中心の千歳エリアで検討しやすい条件
- コンビニ・スーパー・医療施設が徒歩圏に揃う住環境
おすすめポイント
現況は賃貸中。購入後の運用イメージを持ちながら検討しやすい一棟アパートです。 表面利回りは6.97％、年間家賃収入は3,000,000円となっています。
1LDKは単身者や二人暮らしの方にも検討されやすい間取り。 居室とDKを分けて使えるため、入居者目線でも日々の暮らしをイメージしやすい構成です。
千歳市内は車移動のニーズも高いエリアです。 敷地内に駐車場があることは、入居者にとっても検討しやすいポイントになります。
千歳市や恵庭市で住み替えを検討されている方の中には、 売却資金を活用して収益物件を検討されるケースもあります。 将来の資産形成を考えるうえでも、選択肢のひとつとしてご相談いただけます。
写真ギャラリー
周辺環境
千歳市北斗3丁目は、落ち着いた住宅街の雰囲気がありながら、 買い物施設や医療施設が徒歩圏に揃う暮らしやすいエリアです。
セイコーマート千歳新富店まで徒歩4分、セイコーマート北斗店まで徒歩6分。 ラッキー千歳錦町店も徒歩11分の距離にあり、日常の買い物にも便利です。
また、くみたこどもクリニック、尾谷内科、北斗内科・小児科医院なども徒歩圏。 入居者目線でも、生活利便性を感じやすい周辺環境です。
千歳市・恵庭市からの住み替えと資産活用
千歳市・恵庭市で住み替えを検討される際、 「今のご自宅を売却して新居を購入する」だけでなく、 売却資金の一部を活用して収益物件を検討するという考え方もあります。
収益物件は家賃収入が見込める一方で、空室リスクや修繕費、 将来的な維持管理費なども含めて検討することが大切です。 ハウスドゥ千歳北では、地域の相場感も踏まえながら、 無理のない不動産活用をご相談いただけます。
購入までの流れ
まずは物件番号「4597126」とお伝えください。現在の賃貸状況や詳細資料をご案内します。
家賃収入、利回り、維持費、融資利用の有無などを確認しながら検討します。
外観、共用部、駐車場、道路付け、周辺環境などを確認します。
条件を確認のうえ、契約からお引渡しまでサポートいたします。
※予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
※図面と現況に相違がある場合は、現況を優先します。
※掲載情報は資料作成時点の内容です。売却済の場合はご了承ください。
まとめ
ジェーハイツ北斗は、千歳市北斗3丁目に位置する満室稼働中の収益物件です。 表面利回り6.97％、年間家賃収入3,000,000円という収益情報に加え、 コンビニ・スーパー・医療施設が徒歩圏に揃う生活利便性も魅力です。
千歳市で投資用不動産をお探しの方、恵庭市・千歳市からの住み替えや資産活用を考えている方は、 ぜひ一度ハウスドゥ千歳北までご相談ください。
住み替えをお考えの方へ｜まずは無料売却査定から
新しいお住まいへの第一歩は、今のご自宅の「価値を知る」ことから。
ハウスドゥ千歳北では、千歳市・恵庭市の不動産を中心に、
地域相場と直近の取引事例にもとづいた無料売却査定を承っております。
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