成約御礼

千歳市富丘1丁目の中古戸建がご成約！
リフォーム済4LDKが選ばれた理由

このたび、ハウスドゥ千歳北で販売しておりました「千歳市富丘1丁目 中古戸建（4LDK）」が、無事ご成約となりました。ご売却いただいた売主様、そして新しい住まいとしてお選びいただいた買主様に、心より御礼申し上げます。本記事では、この物件がなぜ選ばれたのかを振り返りながら、千歳市で戸建売却をご検討中の方に役立つポイントをご紹介します。

「築30年を超えた家でも売れるの？」「千歳市の戸建はどれくらいで動くの？」——不動産の売却をご検討中の方から、こうしたご相談を多くいただきます。今回ご成約となった富丘1丁目の中古戸建は、1989年（平成元年）築。築35年を経た住宅でも、条件次第でしっかりと買主様に選ばれることを示す好例となりました。

▲ ご成約物件の外観。広々としたカーポートと手入れされた花壇が印象的です

🏠 ご成約物件の概要（千歳市富丘1丁目）

※成約価格は売主様のご意向により非公開とさせていただきます。

▲ 間取り図：1階LDK12帖＋洋室5帖、2階に3室＋収納の4LDK

✨ この物件が選ばれた3つの理由

1水回り・外装まで手が入った「リフォーム済み」の安心感

2018年11月に、キッチン・トイレ・洗面といった水回りに加え、外壁・屋根・玄関ドア、全室のクロスまでリフォーム済み。中古住宅の購入で買主様が最も気にされるのは「入居後にいくら追加費用がかかるか」という点ですが、この物件は大きな追加投資なしで新生活を始められる状態だったことが、大きな決め手となりました。

2高台小学校まで徒歩5分。子育て世帯に嬉しい富丘の住環境

富丘エリアは、千歳駅まで平坦な道のりで徒歩圏という利便性と、落ち着いた住宅街の環境を兼ね備えた地域です。この物件は高台小学校まで徒歩5分（約400m）、富丘中学校まで徒歩10分（約740m）と通学環境が良く、小さなお子様のいるご家庭からの注目度が高い立地でした。陽当り良好・南向きの明るい住まいであることも好印象につながりました。

▲ 南向きの明るいリビング。大きな窓から自然光がたっぷり入ります

3北海道の暮らしに欠かせない「カーポート2台分」

2021年に設置された広々としたカーポート（普通車2台分）と物置、アスファルト舗装済みの敷地。雪の多い千歳の冬、朝の雪下ろしの手間を大きく減らせるカーポートは、北海道の戸建選びで想像以上に重視されるポイントです。ご夫婦で1台ずつ車をお持ちのご家庭が多い千歳市・恵庭市では、駐車2台分の確保が成約スピードを左右することも珍しくありません。

▲ 2021年設置のカーポート（普通車2台分）。物置付き・アスファルト舗装済み

この物件の主な設備・特徴

• ✓システムキッチン（ガスコンロ3口付き）
• ✓追焚機能付きバス・浴室に窓あり
• ✓独立洗面所・洗髪洗面化粧台・温水洗浄便座
• ✓クローゼット2箇所・シューズボックスなど収納充実
• ✓土地約50坪・平坦地・陽当り良好

システムキッチン（3口コンロ）

追焚機能・窓付きの浴室

独立洗面所の洗面化粧台

▲ 2018年11月リフォーム済みの水回り。清潔感のある設備が買主様の決め手に

📋 ご売却からご成約までの基本的な流れ

「売却って何から始めればいいの？」という方のために、一般的な戸建売却の流れをご紹介します。

📝 まとめ｜築年数が経った家でも、価値はきちんと評価されます

今回の富丘1丁目のご成約事例は、「築35年の住宅でも、リフォーム歴・立地・駐車環境といった強みが揃えば、しっかりと買主様に選ばれる」ことを示すものでした。千歳市は新千歳空港や自衛隊関連のお勤めの方をはじめ、住まいを探す方が絶えないエリアです。中古戸建への需要も安定しており、「古いから売れない」と決めつけてしまうのはもったいないケースが少なくありません。

転勤・住み替え・相続など、ご事情はさまざまかと思います。ハウスドゥ千歳北は千歳市・恵庭市の地域事情を熟知したスタッフが、お客様おひとりおひとりの状況に合わせて丁寧にサポートいたします。