🏠 物件概要｜恵庭市柏木町1丁目の4LDK中古戸建

まずは基本情報から。恵庭市柏木町1丁目にある、1990年（平成2年）7月築の木造2階建てです。

物件ページはこちら：恵庭市柏木町1丁目 中古戸建（物件番号4857856）

🍅 約81坪の敷地で楽しむ、家庭菜園と花のある暮らし

この家のいちばんの魅力は、なんといっても敷地のゆとりです。約81.67坪（270㎡）は、恵庭市内の一般的な戸建用地と比べても余裕のある広さ。建物のまわりに「使える外の空間」がしっかり残っています。

🌱 裏庭の家庭菜園｜トマトやイチゴを育てられる畑

裏庭には、すでに土づくりのされた家庭菜園スペースがあります。売主様はここでトマトやイチゴなどを育てていらっしゃったそうで、支柱や畝（うね）も整えられた状態です。「引っ越したその年から野菜づくりを始められる」というのは、一からつくる手間を考えると大きなポイントです。

恵庭市は北海道の中でも比較的積雪が少なく、春から秋にかけての日照にも恵まれた地域。お子さんと一緒に水やりをしたり、収穫した野菜を食卓に並べたり。家にいながら「畑のある暮らし」ができます。

🌸 「花のある家」として親しまれてきた玄関前の花壇

道路に面した玄関前には、レンガで縁取られた花壇があります。売主様が長年お花を育ててこられ、ご近所では「花のある家」として目印になっていたとのこと。季節ごとに表情が変わる花壇は、家に帰るたびに気持ちを和らげてくれる存在です。

🚗 大きなシャッター車庫と、多目的に使えるサンルーム

🔧 物置としても頼れる、ゆとりサイズの車庫

敷地の道路側にあるシャッター付き車庫は、一般的なカーポートよりひとまわり大きめ。売主様は車を停めるだけでなく、物置代わりとしても活用されていたそうです。冬用タイヤ、除雪道具、アウトドア用品など、北海道の暮らしはどうしても荷物が増えがち。屋内で保管できる場所があるのは安心です。

また、庭を整理すれば車庫のほかに2台程度の駐車スペースを確保できる見込みです。来客時や、お子さんが車を持つようになったときにも対応しやすい敷地です。

☀️ 洗濯物干しから焼肉、ゴルフ練習まで。サンルームの使い方

2階には、屋根付き・人工芝敷きのサンルームがあります。図面上は「物干しスペース」ですが、売主様のお話をうかがうと、実際の使い方はもっと自由でした。

• ✓雨や雪の日でも気にせず洗濯物を干せる
• ✓天気の良い日は家族で焼肉やお茶の時間に
• ✓ストレッチや軽い運動のスペースとして
• ✓ご主人のゴルフ練習（パター・アプローチ）スペースとして

冬が長い北海道で「外の気持ちよさを室内で感じられる場所」があるのは、暮らしの満足度にじわじわ効いてくる部分です。

🛋️ 長年ていねいに手を入れてきた、木のぬくもりある室内

1990年築と聞くと「古いのでは」と感じる方もいるかもしれません。ですが、この家は売主様が室内外を長年きれいに維持され、防音工事やサッシの交換、内装の更新など、計画的に手を入れてこられました。直近では2022年9月に建具・サッシ・照明器具の交換、エアコン設置、ストーブ交換を実施しています。

🪵 出窓のある18帖LDKと、3口コンロのキッチン

1階のLDKは18帖。南向きの出窓から光が入り、木目の腰壁が落ち着いた雰囲気をつくっています。エアコンとFF式ストーブが設置済みで、夏も冬も快適に過ごせます。キッチンは独立型で、3口コンロを完備。朝食を作りながらお弁当のおかずも同時進行できるので、家族の人数が多いご家庭ほど使い勝手を実感しやすい設備です。

🚪 全居室6帖以上。家族それぞれの居場所を確保

1階に6帖の和室（押入付き）と8帖の洋室、2階に6帖の洋室と6帖の和室（板の間・押入付き）。4LDKすべての居室が6帖以上あるので、お子さんが成長して個室が必要になっても、それぞれの居場所をきちんと確保できます。玄関には鏡付きのシューズボックス、風除室もあり、北海道の冬に嬉しい造りです。

❄️ 北海道の冬に安心。除雪と雪置き場のこと

恵庭市で戸建を検討するなら、冬の除雪は避けて通れないテーマです。この物件は、その点でも売主様が「住んでみて助かった」とおっしゃるポイントがいくつかあります。

• ✓バス通り沿いで、市の除雪が入る道路に面している（出勤前の道路状況が安定しやすい）
• ✓庭側に雪を寄せられるので、敷地内に雪捨てスペースを確保しやすい
• ✓シャッター車庫で、朝の車の雪下ろしが不要
• ✓除雪道具も引き継ぎ可能（ご希望の買主様には残していただける予定です）

敷地の広さは「畑ができる」だけでなく、「雪の置き場に困らない」というかたちでも冬の暮らしを支えてくれます。

📍 恵庭市柏木町の住環境｜札幌・新千歳空港のあいだで暮らす

柏木町は恵庭市の中でも落ち着いた住宅街で、整備された歩道のある閑静なエリアです。JR恵み野駅まで徒歩26分、恵庭駅・島松駅へは車で10分以内。恵庭市はJR千歳線で札幌方面と新千歳空港のちょうど中間に位置し、通勤・帰省・出張のいずれにもバランスの良い立地です。

学区は柏小学校・恵庭中学校で、どちらも徒歩21分。お子さんの通学と、家庭菜園や庭で過ごす休日の両方を大切にしたいご家庭に向いています。

👨‍👩‍👧‍👦 こんな方におすすめの物件です

• ✓家庭菜園やガーデニングを本格的に楽しみたい方
• ✓お子さんの成長に合わせて個室を確保したいファミリー
• ✓車庫＋複数台の駐車スペースが必要な方
• ✓手入れの行き届いた中古戸建を、外構込みで手に入れたい方
• ✓札幌・新千歳空港の両方へ動きやすい場所に住みたい方

📝 見学から購入までの流れ

現在は空家のため、ご都合に合わせて見学いただけます。敷地のゆとりは図面だけでは伝わりにくいので、ぜひ現地でご確認ください。

この物件の見学・お問い合わせ

恵庭市柏木町1丁目 中古戸建（物件番号 4857856）

お電話でのお問い合わせ：0123-21-8800
ハウスドゥ千歳北（株式会社千歳不動産販売）

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きちんと評価してほしい方へ

今回ご紹介した物件も、売主様が長年手をかけてきた庭や車庫、リフォーム履歴を一つひとつうかがい、その魅力を買主様に伝える形で販売しています。千歳市・恵庭市でお住まいの売却をお考えなら、まずは無料査定で「今いくらで売れるか」を確認してみませんか。査定だけのご相談も歓迎です。

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